Aktuelle Grundstückspreise in Salzatal

Der genaue Grundstückspreis in Salzatal (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Salzatal und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Salzatal Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Salzatal (Saalekreis) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Salzatal
Durchschnittlicher Angebotspreis Salzatal	148.055,41 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,817 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Salzatal	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Salzatal	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.950
In Sachsen-Anhalt	49

Mögliche Preise für Grundstücke in Salzatal
300 m² Grundstück	28.494,93 €
500 m² Grundstück	47.491,54 €
700 m² Grundstück	66.488,16 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Salzatal	96,62 €
Median des Quadratmeterpreises Salzatal	94,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Salzatal	85,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	80,74 €
Normale Lage	94,98 €
Gute Lage & Anbindung	113,98 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Salzatal	349 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Salzatal	1.818,941 m²
Median der Grundstücksfläche in Salzatal	3.548 m²
Größte Grundstücksfläche in Salzatal	6.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Salzatal insgesamt	30.922 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Salzatal

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Salzatal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Salzatal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Salzatal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Salzatal dar. Die zuständige Gemeinde in Salzatal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Salzatal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 96,62 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Salzatal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 289,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Salzatal

Die Preise für Grundstücke in Salzatal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Salzatal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Salzatal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Salzatal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Salzatal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Salzatal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Salzatal oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Salzatal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Salzatal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Salzatal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Salzatal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Salzatal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Salzatal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Salzatal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Salzatal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Salzatal
Seegebiet Mansfelder Land	Mansfeld-Südharz	6,682 km	63,28 €	↓ - 34,51 %
Wettin-Löbejün	Saalekreis	7,871 km	195,00 €	↑ + 101,82 %
Teutschenthal	Saalekreis	8,981 km	292,85 €	↑ + 203,09 %
Schraplau	Saalekreis	11,491 km	106,90 €	↑ + 10,64 %
Gerbstedt	Mansfeld-Südharz	15,077 km	57,46 €	↓ - 40,53 %
Halle (Saale)	-	15,238 km	378,61 €	↑ + 291,86 %
Obhausen	Saalekreis	16,085 km	-	→ +- 0,00 %
Könnern	Salzlandkreis	16,405 km	69,28 €	↓ - 28,29 %

Kosten beim Grundstückskauf in Salzatal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Salzatal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Salzatal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Salzatal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Salzatal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Salzatal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Salzatal?

Der Quadratmeter kostet in Salzatal durchschnittlich 96,62 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Salzatal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Salzatal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Salzatal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Salzatal und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Salzatal in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Salzatal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Salzatal haben eine durchschnittliche Größe von 1.818,94 m². Der Median beträgt dabei 3.548,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Salzatal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Salzatal und Umgebung kostet 289,00 € pro m². Es hat eine Größe von 6.700,00 m² und wird insgesamt für 399.000,00 € angeboten.

Ist Salzatal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Salzatal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Salzatal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Salzatal?

Der Grundstückspreis der Stadt Salzatal ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,83 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Salzatal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 49 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4950 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Salzatal?

Die Vermarktung in Salzatal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.