Aktuelle Grundstückspreise in Salzatal

Der genaue Grundstückspreis in Salzatal (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Salzatal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Salzatal Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Salzatal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Salzatal liegt aktuell zwischen 23,74 €/m² und 33,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Salzatal auf bis zu 36,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Salzatal (Saalekreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Salzatal
Durchschnittlicher Angebotspreis Salzatal	227.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,167 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Salzatal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Salzatal	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.051
In Sachsen-Anhalt	99

Mögliche Preise für Grundstücke in Salzatal
300 m² Grundstück	8.379,25 €
500 m² Grundstück	13.965,41 €
700 m² Grundstück	19.551,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Salzatal	20,80 €
Median des Quadratmeterpreises Salzatal	27,93 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Salzatal	25,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	23,74 €
Normale Lage	27,93 €
Gute Lage & Anbindung	33,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Salzatal	458 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Salzatal	10.538,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Salzatal	18.331 m²
Größte Grundstücksfläche in Salzatal	18.331 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Salzatal insgesamt	52.693 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Salzatal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Salzatal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Salzatal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Salzatal dar. Die zuständige Gemeinde in Salzatal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Salzatal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Salzatal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Salzatal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 20,80 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Salzatal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 36,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Salzatal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Salzatal

Die Preise für Grundstücke in Salzatal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Salzatal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Salzatal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Salzatal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Salzatal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Salzatal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Salzatal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Salzatal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Salzatal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Salzatal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Salzatal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Salzatal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Salzatal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Salzatal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Salzatal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Salzatal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Salzatal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Salzatal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Salzatal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Salzatal
Seegebiet Mansfelder Land	Mansfeld-Südharz	6,682 km	9,01 €	↓ - 56,69 %
Wettin-Löbejün	Saalekreis	7,871 km	7,21 €	↓ - 65,36 %
Teutschenthal	Saalekreis	8,981 km	123,65 €	↑ + 494,36 %
Schraplau	Saalekreis	11,491 km	83,74 €	↑ + 302,52 %
Gerbstedt	Mansfeld-Südharz	15,077 km	28,61 €	↑ + 37,54 %
Halle (Saale)	-	15,238 km	57,71 €	↑ + 177,4 %
Obhausen	Saalekreis	16,085 km	-	→ +- 0,00 %
Könnern	Salzlandkreis	16,405 km	37,01 €	↑ + 77,9 %

Grundstückspreisentwicklung in Salzatal Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Salzatal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Salzatal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Salzatal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Salzatal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Salzatal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Salzatal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Salzatal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Salzatal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Salzatal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Salzatal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Salzatal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Salzatal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Salzatal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Salzatal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Salzatal liegt durchschnittlich bei 20,80 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Salzatal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Salzatal?

Den Grundstückspreis in Salzatal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Salzatal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Salzatal und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Salzatal in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Salzatal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Salzatal haben eine durchschnittliche Größe von 10.538,60 m². Der Median beträgt dabei 18.331,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Salzatal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Salzatal und Umgebung kostet 36,54 € pro m². Es hat eine Größe von 18.331,00 m² und wird insgesamt für 512.000,00 € angeboten.

Ist Salzatal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Salzatal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Salzatal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Salzatal?

Der Grundstückspreis der Stadt Salzatal ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Salzatal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 99 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6051 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Salzatal?

Die Vermarktung in Salzatal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 5,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.