Aktuelle Grundstückspreise in Forbach

Der genaue Grundstückspreis in Forbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Forbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Forbach Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Forbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Forbach liegt aktuell zwischen 117,65 €/m² und 166,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Forbach auf bis zu 179,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Forbach (Rastatt). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Forbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Forbach	44.754,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,459 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Forbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Forbach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.285
In Baden-Württemberg	821

Mögliche Preise für Grundstücke in Forbach
300 m² Grundstück	41.522,49 €
500 m² Grundstück	69.204,15 €
700 m² Grundstück	96.885,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Forbach	109,21 €
Median des Quadratmeterpreises Forbach	138,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Forbach	124,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	117,65 €
Normale Lage	138,41 €
Gute Lage & Anbindung	166,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Forbach	99 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Forbach	456,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Forbach	578 m²
Größte Grundstücksfläche in Forbach	1.062 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Forbach insgesamt	2.737 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Forbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Forbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Forbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Forbach dar. Die zuständige Gemeinde in Forbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Forbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Forbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Forbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 109,21 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Forbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 227,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Forbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Forbach

Die Preise für Grundstücke in Forbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Forbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Forbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Forbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Forbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Forbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Forbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Forbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Forbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Forbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Forbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Forbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Forbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Forbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Forbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Forbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Forbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Forbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Forbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Forbach
Weisenbach	Rastatt	5,351 km	156,82 €	↑ + 43,59 %
Enzklösterle	Calw	8,445 km	0,00 €	↓ - 100 %
Gernsbach	Rastatt	9,225 km	98,19 €	↓ - 10,09 %
Seewald	Freudenstadt	10,381 km	192,95 €	↑ + 76,68 %
Loffenau	Rastatt	10,393 km	395,89 €	↑ + 262,49 %
Bühlertal	Rastatt	12,349 km	156,83 €	↑ + 43,6 %
Simmersfeld	Calw	12,734 km	0,00 €	↓ - 100 %
Baden-Baden	-	13,466 km	400,59 €	↑ + 266,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Forbach Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Forbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Forbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Forbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Forbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Forbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Forbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Forbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Forbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Forbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Forbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Forbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Forbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Forbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Forbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Forbach liegt durchschnittlich bei 109,21 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Forbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Forbach?

Den Grundstückspreis in Forbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Forbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Forbach und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Forbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Forbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Forbach haben eine durchschnittliche Größe von 456,17 m². Der Median beträgt dabei 578,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Forbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Forbach und Umgebung kostet 227,67 € pro m². Es hat eine Größe von 1.062,00 m² und wird insgesamt für 80.000,00 € angeboten.

Ist Forbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Forbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Forbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Forbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Forbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 54,59 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Forbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 821 für Baden-Württemberg und auf Platz 4285 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Forbach?

Die Vermarktung in Forbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.