Aktuelle Grundstückspreise in Sengenthal

Der genaue Grundstückspreis in Sengenthal (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sengenthal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sengenthal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Sengenthal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sengenthal liegt aktuell zwischen 246,50 €/m² und 348,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sengenthal auf bis zu 377,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sengenthal (Neumarkt in der Oberpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sengenthal
Durchschnittlicher Angebotspreis Sengenthal	285.827,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,542 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sengenthal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sengenthal	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.074
In Bayern	833

Mögliche Preise für Grundstücke in Sengenthal
300 m² Grundstück	87.000,00 €
500 m² Grundstück	145.000,00 €
700 m² Grundstück	203.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sengenthal	281,98 €
Median des Quadratmeterpreises Sengenthal	290,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sengenthal	261,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	246,50 €
Normale Lage	290,00 €
Gute Lage & Anbindung	348,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sengenthal	487 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sengenthal	6.035,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Sengenthal	489 m²
Größte Grundstücksfläche in Sengenthal	47.260 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sengenthal insgesamt	54.317 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sengenthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sengenthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sengenthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sengenthal dar. Die zuständige Gemeinde in Sengenthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sengenthal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sengenthal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sengenthal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 281,98 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sengenthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 701,61 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sengenthal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sengenthal

Die Preise für Grundstücke in Sengenthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sengenthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sengenthal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sengenthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sengenthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sengenthal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sengenthal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sengenthal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sengenthal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sengenthal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sengenthal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sengenthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sengenthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sengenthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sengenthal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sengenthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sengenthal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sengenthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sengenthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sengenthal
Neumarkt in der Oberpfalz	Neumarkt in der Oberpfalz	4,739 km	0,48 €	↓ - 99,83 %
Berngau	Neumarkt in der Oberpfalz	5,181 km	273,08 €	↓ - 3,16 %
Deining	Neumarkt in der Oberpfalz	5,692 km	460,75 €	↑ + 63,4 %
Mühlhausen	Neumarkt in der Oberpfalz	7,258 km	58,51 €	↓ - 79,25 %
Pilsach	Neumarkt in der Oberpfalz	10,088 km	357,70 €	↑ + 26,85 %
Freystadt	Neumarkt in der Oberpfalz	10,235 km	200,78 €	↓ - 28,8 %
Postbauer-Heng	Neumarkt in der Oberpfalz	10,875 km	316,28 €	↑ + 12,16 %
Seubersdorf in der Oberpfalz	Neumarkt in der Oberpfalz	14,16 km	117,07 €	↓ - 58,48 %

Grundstückspreisentwicklung in Sengenthal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sengenthal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sengenthal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sengenthal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sengenthal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sengenthal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sengenthal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sengenthal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sengenthal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sengenthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sengenthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sengenthal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sengenthal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sengenthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sengenthal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sengenthal liegt durchschnittlich bei 281,98 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sengenthal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sengenthal?

Den Grundstückspreis in Sengenthal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sengenthal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sengenthal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Sengenthal in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sengenthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sengenthal haben eine durchschnittliche Größe von 6.035,22 m². Der Median beträgt dabei 489,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sengenthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Sengenthal und Umgebung kostet 701,61 € pro m². Es hat eine Größe von 47.260,00 m² und wird insgesamt für 614.380,00 € angeboten.

Ist Sengenthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sengenthal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Sengenthal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sengenthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Sengenthal ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,73 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sengenthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 833 für Bayern und auf Platz 2074 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sengenthal?

Die Vermarktung in Sengenthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.