Aktuelle Grundstückspreise in Freystadt

Der genaue Grundstückspreis in Freystadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Freystadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Freystadt Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Freystadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Freystadt liegt aktuell zwischen 234,81 €/m² und 331,49 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freystadt auf bis zu 359,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Freystadt (Neumarkt in der Oberpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Freystadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Freystadt	167.121,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,15 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freystadt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freystadt	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.823
In Bayern	1.022

Mögliche Preise für Grundstücke in Freystadt
300 m² Grundstück	82.872,93 €
500 m² Grundstück	138.121,55 €
700 m² Grundstück	193.370,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freystadt	200,78 €
Median des Quadratmeterpreises Freystadt	276,24 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Freystadt	248,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	234,81 €
Normale Lage	276,24 €
Gute Lage & Anbindung	331,49 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Freystadt	487 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freystadt	4.055,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Freystadt	1.086 m²
Größte Grundstücksfläche in Freystadt	16.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Freystadt insgesamt	20.279 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Freystadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Freystadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Freystadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Freystadt dar. Die zuständige Gemeinde in Freystadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Freystadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Freystadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Freystadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 200,78 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Freystadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 400,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Freystadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Freystadt

Die Preise für Grundstücke in Freystadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Freystadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Freystadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Freystadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Freystadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Freystadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Freystadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Freystadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freystadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Freystadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Freystadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Freystadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Freystadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Freystadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Freystadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Freystadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Freystadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Freystadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Freystadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Freystadt
Berngau	Neumarkt in der Oberpfalz	7,539 km	273,08 €	↑ + 36,01 %
Mühlhausen	Neumarkt in der Oberpfalz	8,874 km	58,51 €	↓ - 70,86 %
Allersberg	Roth	9,198 km	437,07 €	↑ + 117,69 %
Sengenthal	Neumarkt in der Oberpfalz	10,235 km	281,98 €	↑ + 40,44 %
Hilpoltstein	Roth	10,575 km	312,46 €	↑ + 55,62 %
Pyrbaum	Neumarkt in der Oberpfalz	11,517 km	354,87 €	↑ + 76,74 %
Postbauer-Heng	Neumarkt in der Oberpfalz	11,795 km	316,28 €	↑ + 57,52 %
Berching	Neumarkt in der Oberpfalz	12,935 km	200,80 €	↑ + 0,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Freystadt Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Freystadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Freystadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Freystadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Freystadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Freystadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Freystadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Freystadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Freystadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Freystadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Freystadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Freystadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Freystadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Freystadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Freystadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freystadt liegt durchschnittlich bei 200,78 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Freystadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Freystadt?

Den Grundstückspreis in Freystadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Freystadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Freystadt und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Freystadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Freystadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Freystadt haben eine durchschnittliche Größe von 4.055,80 m². Der Median beträgt dabei 1.086,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Freystadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Freystadt und Umgebung kostet 400,00 € pro m². Es hat eine Größe von 16.000,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.

Ist Freystadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Freystadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Freystadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Freystadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Freystadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -34,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Freystadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1022 für Bayern und auf Platz 2823 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Freystadt?

Die Vermarktung in Freystadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.