Aktuelle Grundstückspreise in Deining

Der genaue Grundstückspreis in Deining (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Deining und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Deining Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Deining bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Deining liegt aktuell zwischen 596,37 €/m² und 841,94 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deining auf bis zu 912,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Deining (Neumarkt in der Oberpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Deining
Durchschnittlicher Angebotspreis Deining	303.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Deining	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Deining	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.125
In Bayern	537

Mögliche Preise für Grundstücke in Deining
300 m² Grundstück	210.483,87 €
500 m² Grundstück	350.806,45 €
700 m² Grundstück	491.129,03 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Deining	460,75 €
Median des Quadratmeterpreises Deining	701,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Deining	631,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	596,37 €
Normale Lage	701,61 €
Gute Lage & Anbindung	841,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Deining	496 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Deining	671,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Deining	496 m²
Größte Grundstücksfläche in Deining	764 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Deining insgesamt	3.357 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Deining

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Deining ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Deining so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Deining dar. Die zuständige Gemeinde in Deining stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Deining sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Deining?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Deining akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 460,75 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Deining errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 719,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Deining?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Deining

Die Preise für Grundstücke in Deining können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Deining mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Deining festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Deining deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Deining ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Deining oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Deining

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Deining?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deining hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Deining sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Deining

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Deining ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Deining liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Deining verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Deining häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Deining liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Deining in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Deining

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Deining mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Deining
Sengenthal	Neumarkt in der Oberpfalz	5,692 km	281,98 €	↓ - 38,8 %
Neumarkt in der Oberpfalz	Neumarkt in der Oberpfalz	7,865 km	0,48 €	↓ - 99,9 %
Mühlhausen	Neumarkt in der Oberpfalz	8,993 km	58,51 €	↓ - 87,3 %
Seubersdorf in der Oberpfalz	Neumarkt in der Oberpfalz	9,135 km	117,07 €	↓ - 74,59 %
Velburg	Neumarkt in der Oberpfalz	9,567 km	272,61 €	↓ - 40,83 %
Berngau	Neumarkt in der Oberpfalz	10,829 km	273,08 €	↓ - 40,73 %
Pilsach	Neumarkt in der Oberpfalz	11,116 km	357,70 €	↓ - 22,37 %
Parsberg	Neumarkt in der Oberpfalz	14,854 km	17,02 €	↓ - 96,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Deining Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Deining liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Deining kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Deining hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Deining

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Deining

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Deining eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Deining schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Deining ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Deining

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Deining kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Deining indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Deining realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Deining

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Deining?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deining liegt durchschnittlich bei 460,75 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Deining kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Deining?

Den Grundstückspreis in Deining legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Deining sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Deining und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Deining in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Deining durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Deining haben eine durchschnittliche Größe von 671,40 m². Der Median beträgt dabei 496,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Deining pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Deining und Umgebung kostet 719,90 € pro m². Es hat eine Größe von 764,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.

Ist Deining eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Deining eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Deining teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Deining?

Der Grundstückspreis der Stadt Deining ist im letzten Monat durchschnittlich um 170,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Deining im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 537 für Bayern und auf Platz 1125 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Deining?

Die Vermarktung in Deining dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.