Aktuelle Grundstückspreise in Mühlhausen
Der genaue Grundstückspreis in Mühlhausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mühlhausen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mühlhausen Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Mühlhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mühlhausen liegt aktuell zwischen 77,83 €/m² und 109,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlhausen auf bis zu 119,04 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlhausen (Neumarkt in der Oberpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Mühlhausen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Mühlhausen | 43.859,83 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,542 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mühlhausen | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mühlhausen | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.303 |
| In Bayern | 1.601 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Mühlhausen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 27.469,88 € |
| 500 m² Grundstück | 45.783,13 € |
| 700 m² Grundstück | 64.096,39 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mühlhausen | 58,51 € |
| Median des Quadratmeterpreises Mühlhausen | 91,57 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Mühlhausen | 82,41 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 77,83 € |
| Normale Lage | 91,57 € |
| Gute Lage & Anbindung | 109,88 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Mühlhausen | 83 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mühlhausen | 1.084,5 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Mühlhausen | 83 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Mühlhausen | 2.528 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Mühlhausen insgesamt | 6.507 m² |
Der Bodenrichtwert in Mühlhausen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mühlhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mühlhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mühlhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Mühlhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Mühlhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mühlhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mühlhausen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mühlhausen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mühlhausen
Die Preise für Grundstücke in Mühlhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mühlhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mühlhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Mühlhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mühlhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mühlhausen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mühlhausen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mühlhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mühlhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mühlhausen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mühlhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mühlhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mühlhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mühlhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mühlhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Mühlhausen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mühlhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Mühlhausen |
|---|---|---|---|---|
| Berching | Neumarkt in der Oberpfalz | 7,136 km | 200,80 € | ↑ + 243,21 % |
| Sengenthal | Neumarkt in der Oberpfalz | 7,258 km | 281,98 € | ↑ + 381,97 % |
| Freystadt | Neumarkt in der Oberpfalz | 8,874 km | 200,78 € | ↑ + 243,18 % |
| Deining | Neumarkt in der Oberpfalz | 8,993 km | 460,75 € | ↑ + 687,53 % |
| Berngau | Neumarkt in der Oberpfalz | 9,834 km | 273,08 € | ↑ + 366,75 % |
| Neumarkt in der Oberpfalz | Neumarkt in der Oberpfalz | 11,988 km | 0,48 € | ↓ - 99,19 % |
| Seubersdorf in der Oberpfalz | Neumarkt in der Oberpfalz | 12,907 km | 117,07 € | ↑ + 100,1 % |
| Beilngries | Eichstätt | 14,993 km | 570,65 € | ↑ + 875,37 % |
Grundstückspreisentwicklung in Mühlhausen Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mühlhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mühlhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mühlhausen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mühlhausen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mühlhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mühlhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Mühlhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mühlhausen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mühlhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mühlhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mühlhausen realistisch einschätzen zu können.