Aktuelle Grundstückspreise in Pilsach

Der genaue Grundstückspreis in Pilsach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pilsach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pilsach Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Pilsach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pilsach liegt aktuell zwischen 246,17 €/m² und 347,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pilsach auf bis zu 376,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pilsach (Neumarkt in der Oberpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pilsach
Durchschnittlicher Angebotspreis Pilsach	227.083,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,882 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pilsach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pilsach	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.580
In Bayern	690

Mögliche Preise für Grundstücke in Pilsach
300 m² Grundstück	86.884,32 €
500 m² Grundstück	144.807,19 €
700 m² Grundstück	202.730,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pilsach	357,70 €
Median des Quadratmeterpreises Pilsach	289,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pilsach	260,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	246,17 €
Normale Lage	289,61 €
Gute Lage & Anbindung	347,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pilsach	494 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pilsach	638,583 m²
Median der Grundstücksfläche in Pilsach	494 m²
Größte Grundstücksfläche in Pilsach	848 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pilsach insgesamt	7.663 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pilsach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pilsach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pilsach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pilsach dar. Die zuständige Gemeinde in Pilsach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pilsach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pilsach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pilsach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 357,70 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pilsach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 719,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pilsach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pilsach

Die Preise für Grundstücke in Pilsach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pilsach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pilsach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pilsach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pilsach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pilsach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pilsach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pilsach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pilsach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pilsach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pilsach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pilsach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pilsach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pilsach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pilsach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pilsach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pilsach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pilsach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pilsach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pilsach
Neumarkt in der Oberpfalz	Neumarkt in der Oberpfalz	5,565 km	0,48 €	↓ - 99,87 %
Lauterhofen	Neumarkt in der Oberpfalz	9,139 km	237,13 €	↓ - 33,71 %
Sengenthal	Neumarkt in der Oberpfalz	10,088 km	281,98 €	↓ - 21,17 %
Postbauer-Heng	Neumarkt in der Oberpfalz	10,868 km	316,28 €	↓ - 11,58 %
Berngau	Neumarkt in der Oberpfalz	10,932 km	273,08 €	↓ - 23,66 %
Deining	Neumarkt in der Oberpfalz	11,116 km	460,75 €	↑ + 28,81 %
Alfeld	Nürnberger Land	12,304 km	67,08 €	↓ - 81,25 %
Altdorf bei Nürnberg	Nürnberger Land	12,764 km	173,08 €	↓ - 51,61 %

Grundstückspreisentwicklung in Pilsach Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pilsach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pilsach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pilsach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pilsach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pilsach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pilsach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pilsach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pilsach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pilsach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pilsach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pilsach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pilsach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pilsach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pilsach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pilsach liegt durchschnittlich bei 357,70 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pilsach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pilsach?

Den Grundstückspreis in Pilsach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pilsach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pilsach und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Pilsach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pilsach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pilsach haben eine durchschnittliche Größe von 638,58 m². Der Median beträgt dabei 494,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pilsach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Pilsach und Umgebung kostet 719,90 € pro m². Es hat eine Größe von 848,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.

Ist Pilsach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pilsach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pilsach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pilsach?

Der Grundstückspreis der Stadt Pilsach ist im letzten Monat durchschnittlich um 28,34 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pilsach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 690 für Bayern und auf Platz 1580 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pilsach?

Die Vermarktung in Pilsach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.