Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Renningen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Renningen . Die Tabelle "Demografische Daten von Renningen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Renningen in Baden-Württemberg
Renningen in baden-württemberg

Demografische Daten von Renningen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Renningen 16.737
Preis pro m² in Renningen 936,63 €
Angebotene Fläche bei Renningen 50.185 m²
Anzahl Angebote in Renningen 52
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Renningen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
71272 16.737
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Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Renningen

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau jener Wert ermittelt wird, liegt an Renningen. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Renningen, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Renningen alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise in Renningen

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in keiner optimalen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Renningen lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Renningen zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Renningen auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Kosten für Aufschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung von Renningen

Diese beiden Metriken sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Renningen häufiger noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise bei Mengen und Veräußerer

Weitere zwei Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Renningen hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf riesiger Gebiete oftmals große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters sehr hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von der Stadt (in diesem Fall Renningen) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise in Renningen zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Renningen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Renningen, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Renningen 66.000,00 €
Mittelwert des Preises in Renningen 792.505,48 €
Höchster Preis in Renningen 4.950.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Renningen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Renningen 52
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 419
In Baden-Württemberg 78
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Renningen 30,18 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Renningen 936,63 €
Median des Quadratmeterpreis in Renningen 750,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Renningen 2.953,46 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Renningen 184 m²
Mittelwert der Flächen in Renningen 965 m²
Median der Fläche in Renningen 824 m²
Größte Fläche in Renningen 3.895 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Renningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Renningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Renningen
Magstadt Böblingen 4,005 km 1.217,16 € ↑ + 29,95 %
Rutesheim Böblingen 4,138 km 942,01 € ↑ + 0,57 %
Weil der Stadt Böblingen 4,946 km 833,08 € ↓ - 11,06 %
Heimsheim Enzkreis 6,579 km 819,16 € ↓ - 12,54 %
Weissach Böblingen 7,275 km 1.101,01 € ↑ + 17,55 %
Ostelsheim Calw 8,115 km 804,59 € ↓ - 14,1 %
Sindelfingen Böblingen 8,794 km 1.200,69 € ↑ + 28,19 %
Simmozheim Calw 9,245 km 638,35 € ↓ - 31,85 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Renningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Renningen?

Der Quadratmeter kostet in Renningen durchschnittlich 936,63 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Renningen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Renningen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Renningen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Renningen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Renningen und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 52 Angebote in und rund um Renningen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Renningen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Renningen haben eine durchschnittliche Größe von 965,00 m². Der Median beträgt dabei 824,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Renningen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Renningen und Umgebung kostet 2.953,46 € pro m². Es hat eine Größe von 3.895,00 m² und wird insgesamt für 4.950.000,00 € angeboten.

Ist Renningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Renningen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Renningen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 508,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Renningen?

Der Grundstückspreis der Stadt Renningen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Renningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 78 für Baden-Württemberg und auf Platz 419 für Deutschland.