Aktuelle Grundstückspreise in Söchtenau

Der genaue Grundstückspreis in Söchtenau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Söchtenau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Söchtenau Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Söchtenau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Söchtenau liegt aktuell zwischen 654,31 €/m² und 923,73 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Söchtenau auf bis zu 1.000,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Söchtenau (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Söchtenau
Durchschnittlicher Angebotspreis Söchtenau	838.578,95 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,643 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Söchtenau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Söchtenau	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	512
In Bayern	291

Mögliche Preise für Grundstücke in Söchtenau
300 m² Grundstück	230.932,20 €
500 m² Grundstück	384.887,01 €
700 m² Grundstück	538.841,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Söchtenau	680,66 €
Median des Quadratmeterpreises Söchtenau	769,77 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Söchtenau	692,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	654,31 €
Normale Lage	769,77 €
Gute Lage & Anbindung	923,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Söchtenau	619 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Söchtenau	2.136,474 m²
Median der Grundstücksfläche in Söchtenau	708 m²
Größte Grundstücksfläche in Söchtenau	14.286 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Söchtenau insgesamt	40.593 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Söchtenau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Söchtenau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Söchtenau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Söchtenau dar. Die zuständige Gemeinde in Söchtenau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Söchtenau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Söchtenau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Söchtenau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 680,66 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Söchtenau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.117,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Söchtenau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Söchtenau

Die Preise für Grundstücke in Söchtenau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Söchtenau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Söchtenau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Söchtenau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Söchtenau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Söchtenau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Söchtenau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Söchtenau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Söchtenau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Söchtenau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Söchtenau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Söchtenau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Söchtenau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Söchtenau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Söchtenau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Söchtenau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Söchtenau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Söchtenau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Söchtenau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Söchtenau
Vogtareuth	Rosenheim	3,945 km	816,10 €	↑ + 19,9 %
Halfing	Rosenheim	4,115 km	692,28 €	↑ + 1,71 %
Prutting	Rosenheim	4,846 km	875,82 €	↑ + 28,67 %
Schonstett	Rosenheim	5,722 km	684,06 €	↑ + 0,5 %
Bad Endorf	Rosenheim	5,947 km	785,71 €	↑ + 15,43 %
Höslwang	Rosenheim	7,779 km	819,81 €	↑ + 20,44 %
Griesstätt	Rosenheim	7,85 km	640,42 €	↓ - 5,91 %
Schechen	Rosenheim	7,895 km	777,31 €	↑ + 14,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Söchtenau Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Söchtenau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Söchtenau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Söchtenau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Söchtenau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Söchtenau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Söchtenau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Söchtenau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Söchtenau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Söchtenau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Söchtenau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Söchtenau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Söchtenau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Söchtenau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Söchtenau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Söchtenau liegt durchschnittlich bei 680,66 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Söchtenau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Söchtenau?

Den Grundstückspreis in Söchtenau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Söchtenau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Söchtenau und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Söchtenau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Söchtenau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Söchtenau haben eine durchschnittliche Größe von 2.136,47 m². Der Median beträgt dabei 708,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Söchtenau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Söchtenau und Umgebung kostet 1.117,15 € pro m². Es hat eine Größe von 14.286,00 m² und wird insgesamt für 2.550.000,00 € angeboten.

Ist Söchtenau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Söchtenau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Söchtenau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Söchtenau?

Der Grundstückspreis der Stadt Söchtenau ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Söchtenau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 291 für Bayern und auf Platz 512 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Söchtenau?

Die Vermarktung in Söchtenau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.