Aktuelle Grundstückspreise in Schonstett

Der genaue Grundstückspreis in Schonstett (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schonstett und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schonstett Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schonstett bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schonstett liegt aktuell zwischen 680,41 €/m² und 960,57 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schonstett auf bis zu 1.040,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schonstett (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schonstett
Durchschnittlicher Angebotspreis Schonstett	682.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,28 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schonstett	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schonstett	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	506
In Bayern	289

Mögliche Preise für Grundstücke in Schonstett
300 m² Grundstück	240.143,37 €
500 m² Grundstück	400.238,95 €
700 m² Grundstück	560.334,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schonstett	684,06 €
Median des Quadratmeterpreises Schonstett	800,48 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schonstett	720,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	680,41 €
Normale Lage	800,48 €
Gute Lage & Anbindung	960,57 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schonstett	294 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schonstett	5.767,154 m²
Median der Grundstücksfläche in Schonstett	837 m²
Größte Grundstücksfläche in Schonstett	64.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schonstett insgesamt	74.973 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schonstett

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schonstett ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schonstett so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schonstett dar. Die zuständige Gemeinde in Schonstett stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schonstett sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schonstett?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schonstett akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 684,06 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schonstett errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 898,16 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schonstett?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schonstett

Die Preise für Grundstücke in Schonstett können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schonstett mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schonstett festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schonstett deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schonstett ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schonstett oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schonstett

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schonstett?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schonstett hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schonstett sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schonstett

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schonstett ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schonstett liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schonstett verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schonstett häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schonstett liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schonstett in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schonstett

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schonstett mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schonstett
Halfing	Rosenheim	4,276 km	692,28 €	↑ + 1,2 %
Amerang	Rosenheim	4,904 km	619,74 €	↓ - 9,4 %
Griesstätt	Rosenheim	4,93 km	640,42 €	↓ - 6,38 %
Söchtenau	Rosenheim	5,722 km	680,66 €	↓ - 0,5 %
Vogtareuth	Rosenheim	5,955 km	816,10 €	↑ + 19,3 %
Eiselfing	Rosenheim	6,397 km	539,09 €	↓ - 21,19 %
Höslwang	Rosenheim	7,032 km	819,81 €	↑ + 19,85 %
Wasserburg am Inn	Rosenheim	7,967 km	569,16 €	↓ - 16,8 %

Grundstückspreisentwicklung in Schonstett Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schonstett liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schonstett kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schonstett hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schonstett

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schonstett

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schonstett eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schonstett schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schonstett ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schonstett

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schonstett kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schonstett indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schonstett realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schonstett

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schonstett?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schonstett liegt durchschnittlich bei 684,06 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schonstett kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schonstett?

Den Grundstückspreis in Schonstett legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schonstett sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schonstett und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Schonstett in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schonstett durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schonstett haben eine durchschnittliche Größe von 5.767,15 m². Der Median beträgt dabei 837,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schonstett pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schonstett und Umgebung kostet 898,16 € pro m². Es hat eine Größe von 64.000,00 m² und wird insgesamt für 1.270.000,00 € angeboten.

Ist Schonstett eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schonstett eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schonstett teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schonstett?

Der Grundstückspreis der Stadt Schonstett ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schonstett im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 289 für Bayern und auf Platz 506 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schonstett?

Die Vermarktung in Schonstett dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.