Aktuelle Grundstückspreise in Höslwang

Der genaue Grundstückspreis in Höslwang (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Höslwang und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Höslwang Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Höslwang bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Höslwang liegt aktuell zwischen 701,25 €/m² und 990,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Höslwang auf bis zu 1.072,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Höslwang (Rosenheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Höslwang
Durchschnittlicher Angebotspreis Höslwang	913.312,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,891 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Höslwang	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Höslwang	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	311
In Bayern	200

Mögliche Preise für Grundstücke in Höslwang
300 m² Grundstück	247.500,00 €
500 m² Grundstück	412.500,00 €
700 m² Grundstück	577.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Höslwang	819,81 €
Median des Quadratmeterpreises Höslwang	825,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Höslwang	742,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	701,25 €
Normale Lage	825,00 €
Gute Lage & Anbindung	990,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Höslwang	461 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Höslwang	2.249 m²
Median der Grundstücksfläche in Höslwang	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Höslwang	14.286 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Höslwang insgesamt	35.984 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Höslwang

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Höslwang ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Höslwang so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Höslwang dar. Die zuständige Gemeinde in Höslwang stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Höslwang sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Höslwang?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Höslwang akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 819,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Höslwang errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.336,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Höslwang?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Höslwang

Die Preise für Grundstücke in Höslwang können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Höslwang mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Höslwang festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Höslwang deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Höslwang ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Höslwang oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Höslwang

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Höslwang?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Höslwang hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Höslwang sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Höslwang

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Höslwang ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Höslwang liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Höslwang verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Höslwang häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Höslwang liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Höslwang in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Höslwang

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Höslwang mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Höslwang
Halfing	Rosenheim	3,86 km	692,28 €	↓ - 15,56 %
Amerang	Rosenheim	4,468 km	619,74 €	↓ - 24,4 %
Eggstätt	Rosenheim	4,929 km	784,21 €	↓ - 4,34 %
Pittenhart	Traunstein	5,237 km	893,20 €	↑ + 8,95 %
Bad Endorf	Rosenheim	5,729 km	785,71 €	↓ - 4,16 %
Schonstett	Rosenheim	7,032 km	684,06 €	↓ - 16,56 %
Obing	Traunstein	7,52 km	564,73 €	↓ - 31,11 %
Söchtenau	Rosenheim	7,779 km	680,66 €	↓ - 16,97 %

Grundstückspreisentwicklung in Höslwang Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Höslwang liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Höslwang kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Höslwang hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Höslwang

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Höslwang

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Höslwang eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Höslwang schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Höslwang ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Höslwang

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Höslwang kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Höslwang indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Höslwang realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Höslwang

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Höslwang?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Höslwang liegt durchschnittlich bei 819,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Höslwang kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Höslwang?

Den Grundstückspreis in Höslwang legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Höslwang sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Höslwang und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Höslwang in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Höslwang durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Höslwang haben eine durchschnittliche Größe von 2.249,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Höslwang pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Höslwang und Umgebung kostet 1.336,12 € pro m². Es hat eine Größe von 14.286,00 m² und wird insgesamt für 3.150.000,00 € angeboten.

Ist Höslwang eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Höslwang eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Höslwang teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Höslwang?

Der Grundstückspreis der Stadt Höslwang ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Höslwang im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 200 für Bayern und auf Platz 311 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Höslwang?

Die Vermarktung in Höslwang dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.