Aktuelle Grundstückspreise in Solnhofen

Der genaue Grundstückspreis in Solnhofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Solnhofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Solnhofen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Solnhofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Solnhofen liegt aktuell zwischen 109,07 €/m² und 153,99 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Solnhofen auf bis zu 166,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Solnhofen (Weißenburg-Gunzenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Solnhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Solnhofen	189.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,167 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Solnhofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Solnhofen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.588
In Bayern	1.210

Mögliche Preise für Grundstücke in Solnhofen
300 m² Grundstück	38.496,79 €
500 m² Grundstück	64.161,32 €
700 m² Grundstück	89.825,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Solnhofen	139,96 €
Median des Quadratmeterpreises Solnhofen	128,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Solnhofen	115,49 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	109,07 €
Normale Lage	128,32 €
Gute Lage & Anbindung	153,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Solnhofen	664 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Solnhofen	1.476,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Solnhofen	1.091 m²
Größte Grundstücksfläche in Solnhofen	4.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Solnhofen insgesamt	8.857 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Solnhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Solnhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Solnhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Solnhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Solnhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Solnhofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Solnhofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Solnhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 139,96 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Solnhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 237,82 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Solnhofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Solnhofen

Die Preise für Grundstücke in Solnhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Solnhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Solnhofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Solnhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Solnhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Solnhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Solnhofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Solnhofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Solnhofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Solnhofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Solnhofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Solnhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Solnhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Solnhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Solnhofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Solnhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Solnhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Solnhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Solnhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Solnhofen
Mörnsheim	Eichstätt	3,095 km	152,59 €	↑ + 9,02 %
Pappenheim	Weißenburg-Gunzenhausen	4,501 km	299,51 €	↑ + 113,99 %
Langenaltheim	Weißenburg-Gunzenhausen	4,958 km	211,03 €	↑ + 50,77 %
Dollnstein	Eichstätt	6,271 km	206,27 €	↑ + 47,37 %
Rögling	Donau-Ries	6,756 km	122,07 €	↓ - 12,78 %
Schernfeld	Eichstätt	8,064 km	232,19 €	↑ + 65,89 %
Tagmersheim	Donau-Ries	8,418 km	160,06 €	↑ + 14,36 %
Treuchtlingen	Weißenburg-Gunzenhausen	9,419 km	201,49 €	↑ + 43,96 %

Grundstückspreisentwicklung in Solnhofen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Solnhofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Solnhofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Solnhofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Solnhofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Solnhofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Solnhofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Solnhofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Solnhofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Solnhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Solnhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Solnhofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Solnhofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Solnhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Solnhofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Solnhofen liegt durchschnittlich bei 139,96 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Solnhofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Solnhofen?

Den Grundstückspreis in Solnhofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Solnhofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Solnhofen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Solnhofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Solnhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Solnhofen haben eine durchschnittliche Größe von 1.476,17 m². Der Median beträgt dabei 1.091,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Solnhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Solnhofen und Umgebung kostet 237,82 € pro m². Es hat eine Größe von 4.300,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Solnhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Solnhofen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Solnhofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Solnhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Solnhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,75 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Solnhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1210 für Bayern und auf Platz 3588 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Solnhofen?

Die Vermarktung in Solnhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.