Aktuelle Grundstückspreise in Langenaltheim

Der genaue Grundstückspreis in Langenaltheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langenaltheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Langenaltheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Langenaltheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langenaltheim liegt aktuell zwischen 190,00 €/m² und 268,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenaltheim auf bis zu 290,59 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langenaltheim (Weißenburg-Gunzenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langenaltheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Langenaltheim	177.816,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,062 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenaltheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenaltheim	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.703
In Bayern	991

Mögliche Preise für Grundstücke in Langenaltheim
300 m² Grundstück	67.058,82 €
500 m² Grundstück	111.764,71 €
700 m² Grundstück	156.470,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langenaltheim	211,03 €
Median des Quadratmeterpreises Langenaltheim	223,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langenaltheim	201,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	190,00 €
Normale Lage	223,53 €
Gute Lage & Anbindung	268,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langenaltheim	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langenaltheim	907,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Langenaltheim	425 m²
Größte Grundstücksfläche in Langenaltheim	1.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langenaltheim insgesamt	5.443 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Langenaltheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langenaltheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langenaltheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langenaltheim dar. Die zuständige Gemeinde in Langenaltheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Langenaltheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langenaltheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langenaltheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 211,03 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langenaltheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 403,47 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langenaltheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langenaltheim

Die Preise für Grundstücke in Langenaltheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langenaltheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langenaltheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Langenaltheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langenaltheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langenaltheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langenaltheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langenaltheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenaltheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langenaltheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langenaltheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langenaltheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langenaltheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langenaltheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langenaltheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langenaltheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langenaltheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Langenaltheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenaltheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langenaltheim
Solnhofen	Weißenburg-Gunzenhausen	4,958 km	139,96 €	↓ - 33,68 %
Rögling	Donau-Ries	5,397 km	122,07 €	↓ - 42,15 %
Pappenheim	Weißenburg-Gunzenhausen	5,624 km	299,51 €	↑ + 41,93 %
Mörnsheim	Eichstätt	6,334 km	152,59 €	↓ - 27,69 %
Treuchtlingen	Weißenburg-Gunzenhausen	7,431 km	201,49 €	↓ - 4,52 %
Monheim	Donau-Ries	7,947 km	188,12 €	↓ - 10,86 %
Tagmersheim	Donau-Ries	8,464 km	160,06 €	↓ - 24,15 %
Otting	Donau-Ries	9,73 km	229,17 €	↑ + 8,6 %

Grundstückspreisentwicklung in Langenaltheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langenaltheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langenaltheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langenaltheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langenaltheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langenaltheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langenaltheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langenaltheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Langenaltheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langenaltheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langenaltheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langenaltheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langenaltheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langenaltheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langenaltheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenaltheim liegt durchschnittlich bei 211,03 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Langenaltheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langenaltheim?

Den Grundstückspreis in Langenaltheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Langenaltheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langenaltheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Langenaltheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langenaltheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langenaltheim haben eine durchschnittliche Größe von 907,17 m². Der Median beträgt dabei 425,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langenaltheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Langenaltheim und Umgebung kostet 403,47 € pro m². Es hat eine Größe von 1.650,00 m² und wird insgesamt für 395.000,00 € angeboten.

Ist Langenaltheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Langenaltheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Langenaltheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langenaltheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Langenaltheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 29,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langenaltheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 991 für Bayern und auf Platz 2703 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langenaltheim?

Die Vermarktung in Langenaltheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.