Aktuelle Grundstückspreise in Bütthard

Der genaue Grundstückspreis in Bütthard (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bütthard und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bütthard Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bütthard (Würzburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bütthard
Durchschnittlicher Angebotspreis Bütthard	132.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,387 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bütthard	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bütthard	1

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.312
In Bayern	1.724

Mögliche Preise für Grundstücke in Bütthard
300 m² Grundstück	6.824,39 €
500 m² Grundstück	11.373,98 €
700 m² Grundstück	15.923,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bütthard	23,13 €
Median des Quadratmeterpreises Bütthard	22,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bütthard	20,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	19,34 €
Normale Lage	22,75 €
Gute Lage & Anbindung	27,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bütthard	3.300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bütthard	19.374,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Bütthard	4.396 m²
Größte Grundstücksfläche in Bütthard	29.725 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bütthard insgesamt	96.871 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bütthard

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bütthard

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bütthard ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bütthard so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bütthard dar. Die zuständige Gemeinde in Bütthard stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bütthard akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 23,13 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bütthard errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 83,33 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bütthard

Die Preise für Grundstücke in Bütthard können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bütthard mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bütthard festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bütthard deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bütthard erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bütthard ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bütthard oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bütthard ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bütthard liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bütthard verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bütthard in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bütthard. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bütthard liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bütthard

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bütthard mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bütthard
Wittighausen	Main-Tauber-Kreis	3,323 km	140,51 €	↑ + 507,37 %
Giebelstadt	Würzburg	7,703 km	425,63 €	↑ + 1739,88 %
Riedenheim	Würzburg	8,262 km	2,15 €	↓ - 90,71 %
Sonderhofen	Würzburg	8,815 km	320,02 €	↑ + 1283,35 %
Gaukönigshofen	Würzburg	9,624 km	385,24 €	↑ + 1565,25 %
Grünsfeld	Main-Tauber-Kreis	9,651 km	3,30 €	↓ - 85,73 %
Geroldshausen	Würzburg	9,785 km	508,24 €	↑ + 2096,97 %
Gelchsheim	Würzburg	10,446 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bütthard

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bütthard und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bütthard ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bütthard

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bütthard kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bütthard

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bütthard?

Der Quadratmeter kostet in Bütthard durchschnittlich 23,13 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bütthard mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bütthard?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bütthard fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bütthard und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Bütthard in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bütthard durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bütthard haben eine durchschnittliche Größe von 19.374,20 m². Der Median beträgt dabei 4.396,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bütthard pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Bütthard und Umgebung kostet 83,33 € pro m². Es hat eine Größe von 29.725,00 m² und wird insgesamt für 275.000,00 € angeboten.

Ist Bütthard eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bütthard eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bütthard günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bütthard?

Der Grundstückspreis der Stadt Bütthard ist im letzten Monat durchschnittlich um -77,87 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bütthard im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1724 für Bayern und auf Platz 6312 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bütthard?

Die Vermarktung in Bütthard dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.