Aktuelle Grundstückspreise in Sontheim

Der genaue Grundstückspreis in Sontheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sontheim und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Sontheim Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Sontheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sontheim liegt aktuell zwischen 35,76 €/m² und 50,49 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sontheim auf bis zu 54,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sontheim (Unterallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sontheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Sontheim	170.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,975 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sontheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sontheim	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.334
In Bayern	1.140

Mögliche Preise für Grundstücke in Sontheim
300 m² Grundstück	12.622,72 €
500 m² Grundstück	21.037,87 €
700 m² Grundstück	29.453,02 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sontheim	158,29 €
Median des Quadratmeterpreises Sontheim	42,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sontheim	37,87 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	35,76 €
Normale Lage	42,08 €
Gute Lage & Anbindung	50,49 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sontheim	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sontheim	3.858 m²
Median der Grundstücksfläche in Sontheim	7.130 m²
Größte Grundstücksfläche in Sontheim	25.326 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sontheim insgesamt	57.873 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Sontheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sontheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sontheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sontheim dar. Die zuständige Gemeinde in Sontheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sontheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sontheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sontheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 158,29 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sontheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 700,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sontheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sontheim

Die Preise für Grundstücke in Sontheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sontheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sontheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sontheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sontheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sontheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sontheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sontheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sontheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sontheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sontheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sontheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sontheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sontheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sontheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sontheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sontheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sontheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sontheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sontheim
Erkheim	Unterallgäu	3,842 km	246,25 €	↑ + 55,57 %
Ungerhausen	Unterallgäu	6,626 km	531,84 €	↑ + 235,99 %
Markt Rettenbach	Unterallgäu	7,086 km	315,90 €	↑ + 99,57 %
Kammlach	Unterallgäu	7,489 km	246,25 €	↑ + 55,57 %
Holzgünz	Unterallgäu	7,548 km	525,76 €	↑ + 232,15 %
Hawangen	Unterallgäu	7,829 km	498,99 €	↑ + 215,24 %
Ottobeuren	Unterallgäu	8,311 km	414,42 €	↑ + 161,81 %
Unteregg	Unterallgäu	9,493 km	436,99 €	↑ + 176,07 %

Grundstückspreisentwicklung in Sontheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sontheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sontheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sontheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sontheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sontheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sontheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sontheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sontheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sontheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sontheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sontheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sontheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sontheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sontheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sontheim liegt durchschnittlich bei 158,29 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sontheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sontheim?

Den Grundstückspreis in Sontheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sontheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sontheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 15 Angebote in und rund um Sontheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sontheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sontheim haben eine durchschnittliche Größe von 3.858,00 m². Der Median beträgt dabei 7.130,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sontheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Sontheim und Umgebung kostet 700,00 € pro m². Es hat eine Größe von 25.326,00 m² und wird insgesamt für 567.000,00 € angeboten.

Ist Sontheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sontheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Sontheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sontheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Sontheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -50,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sontheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1140 für Bayern und auf Platz 3334 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sontheim?

Die Vermarktung in Sontheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.