Aktuelle Grundstückspreise in Gschwend

Der genaue Grundstückspreis in Gschwend (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gschwend und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gschwend Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gschwend bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gschwend liegt aktuell zwischen 277,88 €/m² und 392,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gschwend auf bis zu 425,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gschwend (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gschwend
Durchschnittlicher Angebotspreis Gschwend	224.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,071 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gschwend	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gschwend	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.162
In Baden-Württemberg	488

Mögliche Preise für Grundstücke in Gschwend
300 m² Grundstück	98.076,92 €
500 m² Grundstück	163.461,54 €
700 m² Grundstück	228.846,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gschwend	268,93 €
Median des Quadratmeterpreises Gschwend	326,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gschwend	294,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	277,88 €
Normale Lage	326,92 €
Gute Lage & Anbindung	392,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gschwend	256 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gschwend	899,133 m²
Median der Grundstücksfläche in Gschwend	520 m²
Größte Grundstücksfläche in Gschwend	2.252 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gschwend insgesamt	13.487 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gschwend

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gschwend ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gschwend so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gschwend dar. Die zuständige Gemeinde in Gschwend stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gschwend sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gschwend?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gschwend akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 268,93 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gschwend errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 488,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gschwend?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gschwend

Die Preise für Grundstücke in Gschwend können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gschwend mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gschwend festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gschwend deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gschwend ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gschwend oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gschwend

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gschwend?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gschwend hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gschwend sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gschwend

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gschwend ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gschwend liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gschwend verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gschwend häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gschwend liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gschwend in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gschwend

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gschwend mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gschwend
Spraitbach	Ostalbkreis	5,798 km	312,03 €	↑ + 16,03 %
Fichtenberg	Schwäbisch Hall	6,6 km	271,45 €	↑ + 0,93 %
Gaildorf	Schwäbisch Hall	7,498 km	190,73 €	↓ - 29,08 %
Kaisersbach	Rems-Murr-Kreis	7,69 km	-	→ +- 0,00 %
Ruppertshofen	Ostalbkreis	7,715 km	327,84 €	↑ + 21,91 %
Sulzbach-Laufen	Schwäbisch Hall	8,108 km	123,37 €	↓ - 54,13 %
Durlangen	Ostalbkreis	9,191 km	-	→ +- 0,00 %
Alfdorf	Rems-Murr-Kreis	10,1 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Gschwend Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gschwend liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gschwend kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gschwend hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gschwend

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gschwend

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gschwend eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gschwend schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gschwend ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gschwend

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gschwend kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gschwend indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gschwend realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gschwend

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gschwend?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gschwend liegt durchschnittlich bei 268,93 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gschwend kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gschwend?

Den Grundstückspreis in Gschwend legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gschwend sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gschwend und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Gschwend in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gschwend durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gschwend haben eine durchschnittliche Größe von 899,13 m². Der Median beträgt dabei 520,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gschwend pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gschwend und Umgebung kostet 488,28 € pro m². Es hat eine Größe von 2.252,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Gschwend eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gschwend eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gschwend günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gschwend?

Der Grundstückspreis der Stadt Gschwend ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,35 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gschwend im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 488 für Baden-Württemberg und auf Platz 2162 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gschwend?

Die Vermarktung in Gschwend dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.