Aktuelle Grundstückspreise in Stadt Wehlen

Der genaue Grundstückspreis in Stadt Wehlen (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Stadt Wehlen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Stadt Wehlen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stadt Wehlen (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stadt Wehlen
Durchschnittlicher Angebotspreis Stadt Wehlen	463.892,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,168 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stadt Wehlen	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stadt Wehlen	59

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.054
In Sachsen	33

Mögliche Preise für Grundstücke in Stadt Wehlen
300 m² Grundstück	56.250,00 €
500 m² Grundstück	93.750,00 €
700 m² Grundstück	131.250,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stadt Wehlen	211,31 €
Median des Quadratmeterpreises Stadt Wehlen	187,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stadt Wehlen	168,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	159,38 €
Normale Lage	187,50 €
Gute Lage & Anbindung	225,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stadt Wehlen	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stadt Wehlen	2.784 m²
Median der Grundstücksfläche in Stadt Wehlen	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Stadt Wehlen	16.347 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stadt Wehlen insgesamt	172.579 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stadt Wehlen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Stadt Wehlen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stadt Wehlen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stadt Wehlen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stadt Wehlen dar. Die zuständige Gemeinde in Stadt Wehlen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stadt Wehlen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 211,31 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stadt Wehlen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 907,35 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stadt Wehlen

Die Preise für Grundstücke in Stadt Wehlen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stadt Wehlen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stadt Wehlen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stadt Wehlen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stadt Wehlen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stadt Wehlen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stadt Wehlen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stadt Wehlen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stadt Wehlen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stadt Wehlen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stadt Wehlen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stadt Wehlen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stadt Wehlen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stadt Wehlen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stadt Wehlen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stadt Wehlen
Struppen	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	2,951 km	179,26 €	↓ - 15,17 %
Rathen	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	3,369 km	-	→ +- 0,00 %
Lohmen	Rostock	4,305 km	6,40 €	↓ - 96,97 %
Hohnstein	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	5,939 km	149,80 €	↓ - 29,11 %
Pirna	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	6,657 km	185,34 €	↓ - 12,29 %
Gohrisch	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	7,415 km	-	→ +- 0,00 %
Rathmannsdorf	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	8,099 km	-	→ +- 0,00 %
Dürrröhrsdorf-Dittersbach	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	8,342 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Stadt Wehlen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stadt Wehlen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stadt Wehlen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stadt Wehlen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stadt Wehlen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stadt Wehlen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stadt Wehlen?

Der Quadratmeter kostet in Stadt Wehlen durchschnittlich 211,31 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stadt Wehlen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stadt Wehlen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stadt Wehlen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stadt Wehlen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 62 Angebote in und rund um Stadt Wehlen in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stadt Wehlen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stadt Wehlen haben eine durchschnittliche Größe von 2.784,00 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stadt Wehlen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Stadt Wehlen und Umgebung kostet 907,35 € pro m². Es hat eine Größe von 16.347,00 m² und wird insgesamt für 3.300.000,00 € angeboten.

Ist Stadt Wehlen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Stadt Wehlen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Stadt Wehlen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stadt Wehlen?

Der Grundstückspreis der Stadt Stadt Wehlen ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,62 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stadt Wehlen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 33 für Sachsen und auf Platz 3054 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stadt Wehlen?

Die Vermarktung in Stadt Wehlen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.