Aktuelle Grundstückspreise in Stegaurach

Der genaue Grundstückspreis in Stegaurach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stegaurach und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Stegaurach Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Stegaurach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stegaurach liegt aktuell zwischen 246,75 €/m² und 348,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stegaurach auf bis zu 377,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stegaurach (Bamberg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stegaurach
Durchschnittlicher Angebotspreis Stegaurach	271.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,129 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stegaurach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stegaurach	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.036
In Bayern	820

Mögliche Preise für Grundstücke in Stegaurach
300 m² Grundstück	87.087,09 €
500 m² Grundstück	145.145,15 €
700 m² Grundstück	203.203,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stegaurach	286,69 €
Median des Quadratmeterpreises Stegaurach	290,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stegaurach	261,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	246,75 €
Normale Lage	290,29 €
Gute Lage & Anbindung	348,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stegaurach	781 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stegaurach	971,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Stegaurach	999 m²
Größte Grundstücksfläche in Stegaurach	1.157 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stegaurach insgesamt	3.885 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Stegaurach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stegaurach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stegaurach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stegaurach dar. Die zuständige Gemeinde in Stegaurach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stegaurach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stegaurach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stegaurach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 286,69 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stegaurach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 377,72 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stegaurach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stegaurach

Die Preise für Grundstücke in Stegaurach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stegaurach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stegaurach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stegaurach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stegaurach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stegaurach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stegaurach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stegaurach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stegaurach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stegaurach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stegaurach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stegaurach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stegaurach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stegaurach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stegaurach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stegaurach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stegaurach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stegaurach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stegaurach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Walsdorf	Bamberg	4,437 km	209,56 €
Bischberg	Bamberg	5,182 km	306,62 €
Frensdorf	Bamberg	5,534 km	397,24 €
Bamberg	-	5,816 km	143,32 €
Pettstadt	Bamberg	7,284 km	359,77 €
Hallstadt	Bamberg	7,577 km	275,68 €
Oberhaid	Bamberg	8,106 km	215,94 €
Burgebrach	Bamberg	8,354 km	254,89 €

Grundstückspreisentwicklung in Stegaurach Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stegaurach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stegaurach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stegaurach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stegaurach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stegaurach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stegaurach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stegaurach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stegaurach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stegaurach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stegaurach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stegaurach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stegaurach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stegaurach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stegaurach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stegaurach liegt durchschnittlich bei 286,69 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stegaurach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stegaurach?

Den Grundstückspreis in Stegaurach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stegaurach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stegaurach und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Stegaurach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stegaurach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stegaurach haben eine durchschnittliche Größe von 971,25 m². Der Median beträgt dabei 999,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stegaurach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Stegaurach und Umgebung kostet 377,72 € pro m². Es hat eine Größe von 1.157,00 m² und wird insgesamt für 295.000,00 € angeboten.

Ist Stegaurach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stegaurach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Stegaurach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stegaurach?

Der Grundstückspreis der Stadt Stegaurach ist im letzten Monat durchschnittlich um 50,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stegaurach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 820 für Bayern und auf Platz 2036 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stegaurach?

Die Vermarktung in Stegaurach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.