Aktuelle Grundstückspreise in Pettstadt

Der genaue Grundstückspreis in Pettstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pettstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pettstadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pettstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pettstadt liegt aktuell zwischen 283,33 €/m² und 400,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pettstadt auf bis zu 433,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pettstadt (Bamberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pettstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Pettstadt	276.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,67 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pettstadt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pettstadt	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.569
In Bayern	687

Mögliche Preise für Grundstücke in Pettstadt
300 m² Grundstück	100.000,00 €
500 m² Grundstück	166.666,67 €
700 m² Grundstück	233.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pettstadt	359,77 €
Median des Quadratmeterpreises Pettstadt	333,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pettstadt	300,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	283,33 €
Normale Lage	333,33 €
Gute Lage & Anbindung	400,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pettstadt	294 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pettstadt	1.997,933 m²
Median der Grundstücksfläche in Pettstadt	900 m²
Größte Grundstücksfläche in Pettstadt	16.254 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pettstadt insgesamt	29.969 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pettstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pettstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pettstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pettstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Pettstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pettstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pettstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pettstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 359,77 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pettstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 751,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pettstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pettstadt

Die Preise für Grundstücke in Pettstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pettstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pettstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pettstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pettstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pettstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pettstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pettstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pettstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pettstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pettstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pettstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pettstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pettstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pettstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pettstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pettstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pettstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pettstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pettstadt
Strullendorf	Bamberg	3,28 km	336,99 €	↓ - 6,33 %
Hirschaid	Bamberg	4,625 km	344,38 €	↓ - 4,28 %
Frensdorf	Bamberg	4,831 km	397,24 €	↑ + 10,42 %
Altendorf	Bamberg	6,775 km	395,42 €	↑ + 9,91 %
Stegaurach	Bamberg	7,284 km	286,69 €	↓ - 20,31 %
Buttenheim	Bamberg	7,748 km	178,86 €	↓ - 50,28 %
Bamberg	-	7,954 km	143,32 €	↓ - 60,16 %
Hallerndorf	Forchheim	8,541 km	564,72 €	↑ + 56,97 %

Grundstückspreisentwicklung in Pettstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pettstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pettstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pettstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pettstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pettstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pettstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pettstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pettstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pettstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pettstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pettstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pettstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pettstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pettstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pettstadt liegt durchschnittlich bei 359,77 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pettstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pettstadt?

Den Grundstückspreis in Pettstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pettstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pettstadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Pettstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pettstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pettstadt haben eine durchschnittliche Größe von 1.997,93 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pettstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pettstadt und Umgebung kostet 751,12 € pro m². Es hat eine Größe von 16.254,00 m² und wird insgesamt für 670.000,00 € angeboten.

Ist Pettstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pettstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pettstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pettstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Pettstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pettstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 687 für Bayern und auf Platz 1569 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pettstadt?

Die Vermarktung in Pettstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.