Aktuelle Grundstückspreise in Blumberg

Der genaue Grundstückspreis in Blumberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Blumberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Blumberg Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Blumberg (Schwarzwald-Baar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Blumberg
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

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Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Blumberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Blumberg 229.476,19 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,579 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Blumberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Blumberg 21
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.178
In Baden-Württemberg 711
Mögliche Preise für Grundstücke in Blumberg
300 m² Grundstück 56.636,16 €
500 m² Grundstück 94.393,59 €
700 m² Grundstück 132.151,03 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Blumberg 195,65 €
Median des Quadratmeterpreises Blumberg 188,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Blumberg 169,91 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 160,47 €
Normale Lage 188,79 €
Gute Lage & Anbindung 226,54 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Blumberg 225 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Blumberg 1.310 m²
Median der Grundstücksfläche in Blumberg 874 m²
Größte Grundstücksfläche in Blumberg 4.882 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Blumberg insgesamt 27.503 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Blumberg


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Blumberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Blumberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Blumberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Blumberg dar. Die zuständige Gemeinde in Blumberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Blumberg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 195,65 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Blumberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 512,07 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Blumberg

Die Preise für Grundstücke in Blumberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Blumberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Blumberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Blumberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Blumberg erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Blumberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Blumberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Blumberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Blumberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Blumberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Blumberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Blumberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Blumberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Blumberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Blumberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Blumberg
Wutach Waldshut 6,752 km 107,82 € ↓ - 44,89 %
Tengen Konstanz 9,709 km 124,09 € ↓ - 36,57 %
Hüfingen Schwarzwald-Baar-Kreis 9,973 km 206,04 € ↑ + 5,31 %
Bräunlingen Schwarzwald-Baar-Kreis 12,033 km 246,76 € ↑ + 26,12 %
Stühlingen Waldshut 12,379 km 120,29 € ↓ - 38,52 %
Geisingen Tuttlingen 12,627 km 225,21 € ↑ + 15,11 %
Donaueschingen Schwarzwald-Baar-Kreis 12,853 km 221,49 € ↑ + 13,2 %
Bonndorf im Schwarzwald Waldshut 14,963 km 117,07 € ↓ - 40,16 %

Kosten beim Grundstückskauf in Blumberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Blumberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Blumberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Blumberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Blumberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Blumberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Blumberg?
Der Quadratmeter kostet in Blumberg durchschnittlich 195,65 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Blumberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Blumberg?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Blumberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Blumberg und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 21 Angebote in und rund um Blumberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Blumberg durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Blumberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.310,00 m². Der Median beträgt dabei 874,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Blumberg pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Blumberg und Umgebung kostet 512,07 € pro m². Es hat eine Größe von 4.882,00 m² und wird insgesamt für 770.000,00 € angeboten.
Ist Blumberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Blumberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Blumberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Blumberg?
Der Grundstückspreis der Stadt Blumberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Blumberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 711 für Baden-Württemberg und auf Platz 3178 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Blumberg?
Die Vermarktung in Blumberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.