Aktuelle Grundstückspreise in Wutach

Der genaue Grundstückspreis in Wutach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wutach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wutach Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wutach (Waldshut) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wutach
Durchschnittlicher Angebotspreis Wutach	90.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,816 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wutach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wutach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.657
In Baden-Württemberg	921

Mögliche Preise für Grundstücke in Wutach
300 m² Grundstück	37.009,80 €
500 m² Grundstück	61.683,01 €
700 m² Grundstück	86.356,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wutach	111,09 €
Median des Quadratmeterpreises Wutach	123,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wutach	111,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	104,86 €
Normale Lage	123,37 €
Gute Lage & Anbindung	148,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wutach	612 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wutach	850,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Wutach	612 m²
Größte Grundstücksfläche in Wutach	1.131 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wutach insgesamt	4.252 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wutach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wutach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wutach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wutach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wutach dar. Die zuständige Gemeinde in Wutach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wutach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 111,09 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wutach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 141,69 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wutach

Die Preise für Grundstücke in Wutach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wutach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wutach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wutach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wutach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wutach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wutach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wutach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wutach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wutach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wutach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wutach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wutach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wutach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wutach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wutach
Blumberg	Schwarzwald-Baar-Kreis	6,752 km	195,65 €	↑ + 76,13 %
Bonndorf im Schwarzwald	Waldshut	8,329 km	117,07 €	↑ + 5,39 %
Löffingen	Breisgau-Hochschwarzwald	8,951 km	139,13 €	↑ + 25,25 %
Hüfingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	10,122 km	206,04 €	↑ + 85,48 %
Stühlingen	Waldshut	10,222 km	118,33 €	↑ + 6,53 %
Bräunlingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	10,232 km	246,76 €	↑ + 122,13 %
Donaueschingen	Schwarzwald-Baar-Kreis	13,377 km	224,06 €	↑ + 101,7 %
Grafenhausen	Waldshut	15,699 km	194,06 €	↑ + 74,69 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wutach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wutach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wutach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wutach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wutach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wutach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wutach?

Der Quadratmeter kostet in Wutach durchschnittlich 111,09 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wutach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wutach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wutach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wutach und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Wutach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wutach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wutach haben eine durchschnittliche Größe von 850,40 m². Der Median beträgt dabei 612,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wutach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Wutach und Umgebung kostet 141,69 € pro m². Es hat eine Größe von 1.131,00 m² und wird insgesamt für 104.000,00 € angeboten.

Ist Wutach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wutach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wutach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wutach?

Der Grundstückspreis der Stadt Wutach ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wutach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 921 für Baden-Württemberg und auf Platz 4657 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wutach?

Die Vermarktung in Wutach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.