Aktuelle Grundstückspreise in Tapfheim

Der genaue Grundstückspreis in Tapfheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tapfheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tapfheim Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Tapfheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tapfheim liegt aktuell zwischen 276,25 €/m² und 390,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tapfheim auf bis zu 422,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tapfheim (Donau-Ries). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tapfheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Tapfheim	329.058,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,165 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tapfheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tapfheim	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.659
In Bayern	709

Mögliche Preise für Grundstücke in Tapfheim
300 m² Grundstück	97.500,00 €
500 m² Grundstück	162.500,00 €
700 m² Grundstück	227.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tapfheim	343,83 €
Median des Quadratmeterpreises Tapfheim	325,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tapfheim	292,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	276,25 €
Normale Lage	325,00 €
Gute Lage & Anbindung	390,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tapfheim	798 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tapfheim	1.051,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Tapfheim	798 m²
Größte Grundstücksfläche in Tapfheim	1.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tapfheim insgesamt	6.310 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tapfheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tapfheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tapfheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tapfheim dar. Die zuständige Gemeinde in Tapfheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tapfheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tapfheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tapfheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 343,83 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tapfheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 773,81 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tapfheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tapfheim

Die Preise für Grundstücke in Tapfheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tapfheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tapfheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tapfheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tapfheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tapfheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tapfheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tapfheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tapfheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tapfheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tapfheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tapfheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tapfheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tapfheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tapfheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tapfheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tapfheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tapfheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tapfheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tapfheim
Blindheim	Dillingen an der Donau	6,696 km	383,42 €	↑ + 11,51 %
Bissingen	Dillingen an der Donau	6,931 km	257,07 €	↓ - 25,23 %
Buttenwiesen	Dillingen an der Donau	8,306 km	411,89 €	↑ + 19,79 %
Donauwörth	Donau-Ries	8,424 km	59,97 €	↓ - 82,56 %
Mertingen	Donau-Ries	9,037 km	369,14 €	↑ + 7,36 %
Asbach-Bäumenheim	Donau-Ries	10,386 km	15,34 €	↓ - 95,54 %
Höchstädt a.d.Donau	Dillingen an der Donau	10,836 km	42,76 €	↓ - 87,56 %
Lutzingen	Dillingen an der Donau	10,925 km	177,99 €	↓ - 48,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Tapfheim Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tapfheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tapfheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tapfheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tapfheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tapfheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tapfheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tapfheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tapfheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tapfheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tapfheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tapfheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tapfheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tapfheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tapfheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tapfheim liegt durchschnittlich bei 343,83 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tapfheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tapfheim?

Den Grundstückspreis in Tapfheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tapfheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tapfheim und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Tapfheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tapfheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tapfheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.051,67 m². Der Median beträgt dabei 798,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tapfheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Tapfheim und Umgebung kostet 773,81 € pro m². Es hat eine Größe von 1.600,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Tapfheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tapfheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Tapfheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tapfheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Tapfheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 62,15 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tapfheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 709 für Bayern und auf Platz 1659 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tapfheim?

Die Vermarktung in Tapfheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.