Aktuelle Grundstückspreise in Bissingen

Der genaue Grundstückspreis in Bissingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bissingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bissingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bissingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bissingen liegt aktuell zwischen 141,67 €/m² und 200,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bissingen auf bis zu 216,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bissingen (Dillingen an der Donau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bissingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bissingen	226.428,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,337 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bissingen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bissingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.256
In Bayern	881

Mögliche Preise für Grundstücke in Bissingen
300 m² Grundstück	50.000,00 €
500 m² Grundstück	83.333,33 €
700 m² Grundstück	116.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bissingen	257,07 €
Median des Quadratmeterpreises Bissingen	166,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bissingen	150,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	141,67 €
Normale Lage	166,67 €
Gute Lage & Anbindung	200,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bissingen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bissingen	1.220,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Bissingen	1.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Bissingen	1.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bissingen insgesamt	8.543 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bissingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bissingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bissingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bissingen dar. Die zuständige Gemeinde in Bissingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bissingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bissingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bissingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 257,07 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bissingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 687,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bissingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bissingen

Die Preise für Grundstücke in Bissingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bissingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bissingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bissingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bissingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bissingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bissingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bissingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bissingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bissingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bissingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bissingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bissingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bissingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bissingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bissingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bissingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bissingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bissingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bissingen
Tapfheim	Donau-Ries	6,931 km	343,83 €	↑ + 33,75 %
Mönchsdeggingen	Donau-Ries	7,176 km	315,37 €	↑ + 22,68 %
Blindheim	Dillingen an der Donau	9,479 km	383,42 €	↑ + 49,15 %
Harburg (Schwaben)	Donau-Ries	9,494 km	118,69 €	↓ - 53,83 %
Lutzingen	Dillingen an der Donau	9,568 km	177,99 €	↓ - 30,76 %
Hohenaltheim	Donau-Ries	9,637 km	193,48 €	↓ - 24,73 %
Amerdingen	Donau-Ries	9,755 km	-	→ +- 0,00 %
Möttingen	Donau-Ries	10,709 km	125,35 €	↓ - 51,24 %

Grundstückspreisentwicklung in Bissingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bissingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bissingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bissingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bissingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bissingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bissingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bissingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bissingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bissingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bissingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bissingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bissingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bissingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bissingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bissingen liegt durchschnittlich bei 257,07 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bissingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bissingen?

Den Grundstückspreis in Bissingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bissingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bissingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Bissingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bissingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bissingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.220,43 m². Der Median beträgt dabei 1.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bissingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bissingen und Umgebung kostet 687,50 € pro m². Es hat eine Größe von 1.500,00 m² und wird insgesamt für 345.000,00 € angeboten.

Ist Bissingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bissingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bissingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bissingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bissingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -35,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bissingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 881 für Bayern und auf Platz 2256 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bissingen?

Die Vermarktung in Bissingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.