Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Donauwörth

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Donauwörth. Die Tabelle "Demografische Daten von Donauwörth" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Donauwörth in Bayern
Donauwörth in bayern

Demografische Daten von Donauwörth

Eigenschaft Wert
Einwohner in Donauwörth 18.041
Preis pro m² in Donauwörth 317,9 €
Angebotene Fläche bei Donauwörth 57.577 m²
Anzahl Angebote in Donauwörth 19
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Donauwörth inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86609 18.041
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Preise für die Erschließung in der Umgebung bei Donauwörth

Beide Faktoren werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Donauwörth spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Donauwörth häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Andere Preise in Donauwörth bei Größen oder Maklern

Sonstige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Donauwörth hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf riesiger Gebiete oft enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Donauwörth liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Donauwörth zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.

Grundstückspreise in Donauwörth

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Donauwörth auch einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Donauwörth

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert errechnet wird, unterscheidet Donauwörth. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Donauwörth

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Donauwörth, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Donauwörth 55.330,00 €
Mittelwert des Preises in Donauwörth 544.964,74 €
Höchster Preis in Donauwörth 2.700.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Donauwörth 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Donauwörth 19
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.964
In Bayern 761
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Donauwörth 10,38 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Donauwörth 317,90 €
Median des Quadratmeterpreis in Donauwörth 370,65 €
Höchster Quadratmeterpreis in Donauwörth 606,61 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Donauwörth 433 qm
Mittelwert der Flächen in Donauwörth 3.030 qm
Median der Fläche in Donauwörth 2.153 qm
Größte Fläche in Donauwörth 14.040 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Donauwörth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Donauwörth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Donauwörth
Asbach-Bäumenheim Donau-Ries 4,986 km 377,39 € ↑ + 18,71 %
Kaisheim Donau-Ries 5,634 km 256,69 € ↓ - 19,25 %
Mertingen Donau-Ries 7,233 km 406,96 € ↑ + 28,02 %
Genderkingen Donau-Ries 7,527 km 375,45 € ↑ + 18,1 %
Buchdorf Donau-Ries 8,081 km 344,61 € ↑ + 8,4 %
Tapfheim Donau-Ries 9,002 km 330,27 € ↑ + 3,89 %
Harburg (Schwaben) Donau-Ries 9,787 km 129,13 € ↓ - 59,38 %
Niederschönenfeld Donau-Ries 11,375 km 458,01 € ↑ + 44,07 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Donauwörth

Wieviel kostet ein Quadratmeter in Donauwörth?

Der qm hat einen Preis von Donauwörth 317,90 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft werden Flächen in Donauwörth veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Donauwörth.

Wie hoch ist die Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück durch einen Makler verkauft fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Donauwörth?

Die Grundstückspreise werden in der Regel durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Donauwörth Grundstückspreise, die von der Politik festgelegt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein guter Preisindikator für den Käufer sein.