Aktuelle Grundstückspreise in Tutzing

Der genaue Grundstückspreis in Tutzing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tutzing und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tutzing Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Tutzing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tutzing liegt aktuell zwischen 1.292,78 €/m² und 1.825,10 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tutzing auf bis zu 1.977,19 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tutzing (Starnberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tutzing
Durchschnittlicher Angebotspreis Tutzing	2.157.905,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,43 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tutzing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tutzing	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	54
In Bayern	44

Mögliche Preise für Grundstücke in Tutzing
300 m² Grundstück	456.273,76 €
500 m² Grundstück	760.456,27 €
700 m² Grundstück	1.064.638,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tutzing	1.467,10 €
Median des Quadratmeterpreises Tutzing	1.520,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tutzing	1.368,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.292,78 €
Normale Lage	1.520,91 €
Gute Lage & Anbindung	1.825,10 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tutzing	263 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tutzing	1.772,647 m²
Median der Grundstücksfläche in Tutzing	263 m²
Größte Grundstücksfläche in Tutzing	13.324 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tutzing insgesamt	30.135 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tutzing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tutzing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tutzing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tutzing dar. Die zuständige Gemeinde in Tutzing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tutzing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tutzing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tutzing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.467,10 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tutzing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.540,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tutzing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tutzing

Die Preise für Grundstücke in Tutzing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tutzing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tutzing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tutzing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tutzing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tutzing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tutzing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tutzing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tutzing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tutzing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tutzing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tutzing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tutzing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tutzing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tutzing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tutzing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tutzing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tutzing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tutzing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tutzing
Feldafing	Starnberg	3,864 km	2.074,85 €	↑ + 41,43 %
Bernried am Starnberger See	Weilheim-Schongau	5,372 km	117,31 €	↓ - 92 %
Pöcking	Starnberg	6,231 km	1.372,11 €	↓ - 6,47 %
Münsing	Bad Tölz-Wolfratshausen	7,181 km	1.503,11 €	↑ + 2,45 %
Pähl	Weilheim-Schongau	7,566 km	1.112,43 €	↓ - 24,17 %
Andechs	Starnberg	9,19 km	1.154,77 €	↓ - 21,29 %
Wielenbach	Weilheim-Schongau	9,792 km	1.112,07 €	↓ - 24,2 %
Seeshaupt	Weilheim-Schongau	9,872 km	1.152,16 €	↓ - 21,47 %

Grundstückspreisentwicklung in Tutzing Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tutzing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tutzing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tutzing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tutzing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tutzing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tutzing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tutzing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tutzing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tutzing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tutzing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tutzing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tutzing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tutzing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tutzing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tutzing liegt durchschnittlich bei 1.467,10 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tutzing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tutzing?

Den Grundstückspreis in Tutzing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tutzing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tutzing und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Tutzing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tutzing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tutzing haben eine durchschnittliche Größe von 1.772,65 m². Der Median beträgt dabei 263,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tutzing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Tutzing und Umgebung kostet 2.540,45 € pro m². Es hat eine Größe von 13.324,00 m² und wird insgesamt für 9.800.000,00 € angeboten.

Ist Tutzing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tutzing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Tutzing teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tutzing?

Der Grundstückspreis der Stadt Tutzing ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tutzing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 44 für Bayern und auf Platz 54 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tutzing?

Die Vermarktung in Tutzing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.