Aktuelle Grundstückspreise in Halsbach

Der genaue Grundstückspreis in Halsbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Halsbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Halsbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Halsbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Halsbach liegt aktuell zwischen 297,06 €/m² und 419,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Halsbach auf bis zu 454,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Halsbach (Altötting). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Halsbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Halsbach	328.785,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,948 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Halsbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Halsbach	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.644
In Bayern	705

Mögliche Preise für Grundstücke in Halsbach
300 m² Grundstück	104.844,29 €
500 m² Grundstück	174.740,48 €
700 m² Grundstück	244.636,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Halsbach	345,49 €
Median des Quadratmeterpreises Halsbach	349,48 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Halsbach	314,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	297,06 €
Normale Lage	349,48 €
Gute Lage & Anbindung	419,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Halsbach	410 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Halsbach	970,867 m²
Median der Grundstücksfläche in Halsbach	1.445 m²
Größte Grundstücksfläche in Halsbach	2.404 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Halsbach insgesamt	14.563 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Halsbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Halsbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Halsbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Halsbach dar. Die zuständige Gemeinde in Halsbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Halsbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Halsbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Halsbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 345,49 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Halsbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 385,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Halsbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Halsbach

Die Preise für Grundstücke in Halsbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Halsbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Halsbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Halsbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Halsbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Halsbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Halsbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Halsbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Halsbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Halsbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Halsbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Halsbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Halsbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Halsbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Halsbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Halsbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Halsbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Halsbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Halsbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Halsbach
Kirchweidach	Altötting	4,934 km	-	→ +- 0,00 %
Unterneukirchen	Altötting	6,055 km	324,52 €	↓ - 6,07 %
Burgkirchen an der Alz	Altötting	6,173 km	188,16 €	↓ - 45,54 %
Garching an der Alz	Altötting	7,148 km	337,12 €	↓ - 2,42 %
Tyrlaching	Altötting	7,266 km	333,57 €	↓ - 3,45 %
Feichten an der Alz	Altötting	7,759 km	117,07 €	↓ - 66,11 %
Kastl	Altötting	7,792 km	450,17 €	↑ + 30,3 %
Tacherting	Traunstein	9,438 km	422,60 €	↑ + 22,32 %

Grundstückspreisentwicklung in Halsbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Halsbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Halsbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Halsbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Halsbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Halsbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Halsbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Halsbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Halsbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Halsbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Halsbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Halsbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Halsbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Halsbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Halsbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Halsbach liegt durchschnittlich bei 345,49 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Halsbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Halsbach?

Den Grundstückspreis in Halsbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Halsbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Halsbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Halsbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Halsbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Halsbach haben eine durchschnittliche Größe von 970,87 m². Der Median beträgt dabei 1.445,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Halsbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Halsbach und Umgebung kostet 385,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.404,00 m² und wird insgesamt für 869.800,00 € angeboten.

Ist Halsbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Halsbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Halsbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Halsbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Halsbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,46 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Halsbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 705 für Bayern und auf Platz 1644 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Halsbach?

Die Vermarktung in Halsbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.