Aktuelle Grundstückspreise in Bad Kohlgrub

Der genaue Grundstückspreis in Bad Kohlgrub (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Kohlgrub und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Kohlgrub Stand Oktober 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Kohlgrub (Garmisch-Partenkirchen) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Bad Kohlgrub
Grundstücksangebote in Bad Kohlgrub
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Kohlgrub 103.440,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 2,481 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Kohlgrub 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Kohlgrub 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.392
In Bayern 1.723
Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Kohlgrub
300 m² Grundstück 4.785,28 €
500 m² Grundstück 7.975,46 €
700 m² Grundstück 11.165,64 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Kohlgrub 13,57 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Kohlgrub 15,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Kohlgrub 14,36 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 13,56 €
Normale Lage 15,95 €
Gute Lage & Anbindung 19,14 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Kohlgrub 652 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Kohlgrub 10.111,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Kohlgrub 652 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Kohlgrub 24.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Kohlgrub insgesamt 50.556 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Kohlgrub


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Bad Kohlgrub

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Kohlgrub ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Kohlgrub so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Kohlgrub dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Kohlgrub stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Kohlgrub akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 13,57 € pro m² (Stand Oktober 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Kohlgrub errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 15,95 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Kohlgrub

Die Preise für Grundstücke in Bad Kohlgrub können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Kohlgrub mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Kohlgrub festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Kohlgrub deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Kohlgrub erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Kohlgrub ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Kohlgrub oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Kohlgrub ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Kohlgrub liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Kohlgrub verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Kohlgrub in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Kohlgrub. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Kohlgrub liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Kohlgrub

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Kohlgrub mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bad Kohlgrub
Saulgrub Garmisch-Partenkirchen 1,952 km 587,22 € ↑ + 4227,16 %
Bad Bayersoien Garmisch-Partenkirchen 5,239 km 602,18 € ↑ + 4337,44 %
Unterammergau Garmisch-Partenkirchen 5,873 km 593,49 € ↑ + 4273,37 %
Oberammergau Garmisch-Partenkirchen 7,716 km 790,60 € ↑ + 5725,82 %
Uffing am Staffelsee Garmisch-Partenkirchen 9,183 km 1.461,34 € ↑ + 10668,48 %
Schwaigen Garmisch-Partenkirchen 9,372 km 1.021,80 € ↑ + 7429,55 %
Wildsteig Weilheim-Schongau 9,557 km 433,01 € ↑ + 3090,82 %
Rottenbuch Weilheim-Schongau 9,741 km 507,43 € ↑ + 3639,22 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Kohlgrub

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Kohlgrub und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Kohlgrub ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Kohlgrub

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Kohlgrub kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Kohlgrub

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Kohlgrub?
Der Quadratmeter kostet in Bad Kohlgrub durchschnittlich 13,57 € (Stand Oktober 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Kohlgrub mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Kohlgrub?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Kohlgrub fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Kohlgrub und Umgebung?
Im Oktober 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bad Kohlgrub in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Bad Kohlgrub durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Bad Kohlgrub haben eine durchschnittliche Größe von 10.111,20 m². Der Median beträgt dabei 652,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Kohlgrub pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2023) in Bad Kohlgrub und Umgebung kostet 15,95 € pro m². Es hat eine Größe von 24.300,00 m² und wird insgesamt für 243.000,00 € angeboten.
Ist Bad Kohlgrub eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Bad Kohlgrub eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bad Kohlgrub günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Kohlgrub?
Der Grundstückspreis der Stadt Bad Kohlgrub ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Kohlgrub im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1723 für Bayern und auf Platz 6392 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Kohlgrub?
Die Vermarktung in Bad Kohlgrub dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2023) im Durchschnitt 2,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.