Aktuelle Grundstückspreise in Grebenhain

Der genaue Grundstückspreis in Grebenhain (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Grebenhain und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Grebenhain Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Grebenhain bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Grebenhain liegt aktuell zwischen 42,27 €/m² und 59,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grebenhain auf bis zu 64,66 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grebenhain (Vogelsbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grebenhain
Durchschnittlicher Angebotspreis Grebenhain	45.910,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,287 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grebenhain	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grebenhain	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.881
In Hessen	342

Mögliche Preise für Grundstücke in Grebenhain
300 m² Grundstück	14.920,42 €
500 m² Grundstück	24.867,37 €
700 m² Grundstück	34.814,32 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grebenhain	30,08 €
Median des Quadratmeterpreises Grebenhain	49,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grebenhain	44,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,27 €
Normale Lage	49,73 €
Gute Lage & Anbindung	59,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grebenhain	1.211 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grebenhain	4.539,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Grebenhain	1.508 m²
Größte Grundstücksfläche in Grebenhain	10.437 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grebenhain insgesamt	22.696 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Grebenhain

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grebenhain ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grebenhain so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Grebenhain dar. Die zuständige Gemeinde in Grebenhain stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Grebenhain sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Grebenhain?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grebenhain akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 30,08 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grebenhain errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 49,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Grebenhain?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Grebenhain

Die Preise für Grundstücke in Grebenhain können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grebenhain mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grebenhain festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Grebenhain deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grebenhain ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grebenhain oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Grebenhain

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Grebenhain?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grebenhain hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Grebenhain sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Grebenhain

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Grebenhain ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grebenhain liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grebenhain verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Grebenhain häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grebenhain liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grebenhain in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Grebenhain

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grebenhain mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grebenhain
Herbstein	Vogelsbergkreis	8,102 km	146,82 €	↑ + 388,09 %
Freiensteinau	Vogelsbergkreis	8,554 km	35,07 €	↑ + 16,6 %
Hosenfeld	Fulda	10,134 km	132,19 €	↑ + 339,45 %
Gedern	Wetteraukreis	12,18 km	133,35 €	↑ + 343,31 %
Ulrichstein	Vogelsbergkreis	14,103 km	76,07 €	↑ + 152,88 %
Birstein	Main-Kinzig-Kreis	15,249 km	99,72 €	↑ + 231,5 %
Schotten	Vogelsbergkreis	15,261 km	103,73 €	↑ + 244,85 %
Flieden	Fulda	17,596 km	75,27 €	↑ + 150,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Grebenhain Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Grebenhain liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Grebenhain kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Grebenhain hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grebenhain

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Grebenhain

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Grebenhain eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Grebenhain schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Grebenhain ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Grebenhain

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grebenhain kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Grebenhain indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Grebenhain realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grebenhain

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grebenhain?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grebenhain liegt durchschnittlich bei 30,08 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Grebenhain kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grebenhain?

Den Grundstückspreis in Grebenhain legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Grebenhain sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grebenhain und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Grebenhain in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grebenhain durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grebenhain haben eine durchschnittliche Größe von 4.539,20 m². Der Median beträgt dabei 1.508,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grebenhain pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Grebenhain und Umgebung kostet 49,73 € pro m². Es hat eine Größe von 10.437,00 m² und wird insgesamt für 75.000,00 € angeboten.

Ist Grebenhain eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Grebenhain eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Grebenhain günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grebenhain?

Der Grundstückspreis der Stadt Grebenhain ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,67 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grebenhain im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 342 für Hessen und auf Platz 5881 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grebenhain?

Die Vermarktung in Grebenhain dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.