Aktuelle Grundstückspreise in Vettelschoß

Der genaue Grundstückspreis in Vettelschoß (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Vettelschoß und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Vettelschoß Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Vettelschoß bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Vettelschoß liegt aktuell zwischen 243,67 €/m² und 344,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vettelschoß auf bis zu 372,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vettelschoß (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vettelschoß
Durchschnittlicher Angebotspreis Vettelschoß	226.311,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,691 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vettelschoß	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vettelschoß	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.808
In Rheinland-Pfalz	137

Mögliche Preise für Grundstücke in Vettelschoß
300 m² Grundstück	86.000,00 €
500 m² Grundstück	143.333,33 €
700 m² Grundstück	200.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vettelschoß	318,76 €
Median des Quadratmeterpreises Vettelschoß	286,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vettelschoß	258,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	243,67 €
Normale Lage	286,67 €
Gute Lage & Anbindung	344,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vettelschoß	467 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vettelschoß	909,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Vettelschoß	750 m²
Größte Grundstücksfläche in Vettelschoß	2.397 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vettelschoß insgesamt	8.182 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Vettelschoß

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vettelschoß ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vettelschoß so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Vettelschoß dar. Die zuständige Gemeinde in Vettelschoß stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Vettelschoß sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Vettelschoß?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vettelschoß akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 318,76 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vettelschoß errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 738,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Vettelschoß?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Vettelschoß

Die Preise für Grundstücke in Vettelschoß können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vettelschoß mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vettelschoß festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Vettelschoß deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vettelschoß ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vettelschoß oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Vettelschoß

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Vettelschoß?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vettelschoß hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Vettelschoß sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Vettelschoß

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Vettelschoß ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vettelschoß liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vettelschoß verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Vettelschoß häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vettelschoß liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vettelschoß in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Vettelschoß

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vettelschoß mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vettelschoß
Windhagen	Neuwied	2,828 km	328,48 €	↑ + 3,05 %
Sankt Katharinen	Neuwied	3,018 km	346,03 €	↑ + 8,56 %
Neustadt (Wied)	Neuwied	3,915 km	106,45 €	↓ - 66,61 %
Kasbach-Ohlenberg	Neuwied	5,87 km	-	→ +- 0,00 %
Bruchhausen	Neuwied	6,86 km	-	→ +- 0,00 %
Ockenfels	Neuwied	6,89 km	348,59 €	↑ + 9,36 %
Linz am Rhein	Neuwied	7,078 km	-	→ +- 0,00 %
Breitscheid	Neuwied	7,861 km	163,60 €	↓ - 48,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Vettelschoß Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vettelschoß liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Vettelschoß kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Vettelschoß hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vettelschoß

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Vettelschoß

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Vettelschoß eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Vettelschoß schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Vettelschoß ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Vettelschoß

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vettelschoß kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Vettelschoß indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Vettelschoß realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vettelschoß

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vettelschoß?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vettelschoß liegt durchschnittlich bei 318,76 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Vettelschoß kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vettelschoß?

Den Grundstückspreis in Vettelschoß legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Vettelschoß sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vettelschoß und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Vettelschoß in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vettelschoß durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vettelschoß haben eine durchschnittliche Größe von 909,11 m². Der Median beträgt dabei 750,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vettelschoß pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Vettelschoß und Umgebung kostet 738,89 € pro m². Es hat eine Größe von 2.397,00 m² und wird insgesamt für 469.000,00 € angeboten.

Ist Vettelschoß eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Vettelschoß eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Vettelschoß teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vettelschoß?

Der Grundstückspreis der Stadt Vettelschoß ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,56 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vettelschoß im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 137 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1808 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vettelschoß?

Die Vermarktung in Vettelschoß dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.