Aktuelle Grundstückspreise in Weinbach

Der genaue Grundstückspreis in Weinbach (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weinbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weinbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Weinbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weinbach liegt aktuell zwischen 113,18 €/m² und 159,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weinbach auf bis zu 173,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weinbach (Limburg-Weilburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weinbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Weinbach	95.410,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,996 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weinbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weinbach	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.684
In Hessen	199

Mögliche Preise für Grundstücke in Weinbach
300 m² Grundstück	39.946,38 €
500 m² Grundstück	66.577,30 €
700 m² Grundstück	93.208,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weinbach	133,07 €
Median des Quadratmeterpreises Weinbach	133,15 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weinbach	119,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	113,18 €
Normale Lage	133,15 €
Gute Lage & Anbindung	159,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weinbach	274 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weinbach	709,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Weinbach	1.119 m²
Größte Grundstücksfläche in Weinbach	1.119 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weinbach insgesamt	7.096 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weinbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weinbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weinbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weinbach dar. Die zuständige Gemeinde in Weinbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weinbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weinbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weinbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 133,07 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weinbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 210,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weinbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weinbach

Die Preise für Grundstücke in Weinbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weinbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weinbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weinbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weinbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weinbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weinbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weinbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weinbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weinbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weinbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weinbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weinbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weinbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weinbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weinbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weinbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weinbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weinbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weinbach
Weilburg	Limburg-Weilburg	5,451 km	164,43 €	↑ + 23,57 %
Weilmünster	Limburg-Weilburg	6,078 km	103,94 €	↓ - 21,89 %
Löhnberg	Limburg-Weilburg	8,207 km	120,60 €	↓ - 9,37 %
Villmar	Limburg-Weilburg	8,856 km	160,86 €	↑ + 20,88 %
Merenberg	Limburg-Weilburg	10,509 km	99,26 €	↓ - 25,4 %
Runkel	Limburg-Weilburg	10,623 km	143,91 €	↑ + 8,15 %
Braunfels	Lahn-Dill-Kreis	11,09 km	3,80 €	↓ - 97,14 %
Brechen	Limburg-Weilburg	12,114 km	149,79 €	↑ + 12,57 %

Grundstückspreisentwicklung in Weinbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weinbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weinbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weinbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weinbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weinbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weinbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weinbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weinbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weinbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weinbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weinbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weinbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weinbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weinbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weinbach liegt durchschnittlich bei 133,07 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weinbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weinbach?

Den Grundstückspreis in Weinbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weinbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weinbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Weinbach in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weinbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weinbach haben eine durchschnittliche Größe von 709,60 m². Der Median beträgt dabei 1.119,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weinbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weinbach und Umgebung kostet 210,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.119,00 m² und wird insgesamt für 160.300,00 € angeboten.

Ist Weinbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weinbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Weinbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weinbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Weinbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,34 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weinbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 199 für Hessen und auf Platz 3684 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weinbach?

Die Vermarktung in Weinbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.