Aktuelle Grundstückspreise in Volkmarsen

Der genaue Grundstückspreis in Volkmarsen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Volkmarsen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Volkmarsen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Volkmarsen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Volkmarsen liegt aktuell zwischen 39,46 €/m² und 55,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Volkmarsen auf bis zu 60,34 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Volkmarsen (Waldeck-Frankenberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Volkmarsen
Durchschnittlicher Angebotspreis Volkmarsen	36.215,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,092 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Volkmarsen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Volkmarsen	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.007
In Hessen	348

Mögliche Preise für Grundstücke in Volkmarsen
300 m² Grundstück	13.925,33 €
500 m² Grundstück	23.208,88 €
700 m² Grundstück	32.492,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Volkmarsen	23,02 €
Median des Quadratmeterpreises Volkmarsen	46,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Volkmarsen	41,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	39,46 €
Normale Lage	46,42 €
Gute Lage & Anbindung	55,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Volkmarsen	991 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Volkmarsen	2.214,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Volkmarsen	991 m²
Größte Grundstücksfläche in Volkmarsen	4.176 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Volkmarsen insgesamt	11.071 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Volkmarsen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Volkmarsen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Volkmarsen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Volkmarsen dar. Die zuständige Gemeinde in Volkmarsen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Volkmarsen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Volkmarsen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Volkmarsen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 23,02 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Volkmarsen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 46,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Volkmarsen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Volkmarsen

Die Preise für Grundstücke in Volkmarsen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Volkmarsen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Volkmarsen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Volkmarsen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Volkmarsen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Volkmarsen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Volkmarsen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Volkmarsen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Volkmarsen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Volkmarsen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Volkmarsen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Volkmarsen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Volkmarsen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Volkmarsen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Volkmarsen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Volkmarsen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Volkmarsen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Volkmarsen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Volkmarsen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Volkmarsen
Breuna	Kassel	4,657 km	83,38 €	↑ + 262,24 %
Bad Arolsen	Waldeck-Frankenberg	7,937 km	40,09 €	↑ + 74,17 %
Warburg	Höxter	9,366 km	65,47 €	↑ + 184,43 %
Wolfhagen	Kassel	9,72 km	607,38 €	↑ + 2538,68 %
Diemelstadt	Waldeck-Frankenberg	10,835 km	58,23 €	↑ + 152,96 %
Twistetal	Waldeck-Frankenberg	13,19 km	104,35 €	↑ + 353,35 %
Zierenberg	Kassel	13,461 km	139,86 €	↑ + 507,63 %
Habichtswald	Kassel	16,671 km	270,01 €	↑ + 1073,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Volkmarsen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Volkmarsen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Volkmarsen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Volkmarsen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Volkmarsen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Volkmarsen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Volkmarsen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Volkmarsen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Volkmarsen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Volkmarsen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Volkmarsen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Volkmarsen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Volkmarsen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Volkmarsen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Volkmarsen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Volkmarsen liegt durchschnittlich bei 23,02 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Volkmarsen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Volkmarsen?

Den Grundstückspreis in Volkmarsen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Volkmarsen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Volkmarsen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Volkmarsen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Volkmarsen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Volkmarsen haben eine durchschnittliche Größe von 2.214,20 m². Der Median beträgt dabei 991,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Volkmarsen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Volkmarsen und Umgebung kostet 46,42 € pro m². Es hat eine Größe von 4.176,00 m² und wird insgesamt für 59.500,00 € angeboten.

Ist Volkmarsen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Volkmarsen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Volkmarsen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Volkmarsen?

Der Grundstückspreis der Stadt Volkmarsen ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,89 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Volkmarsen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 348 für Hessen und auf Platz 6007 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Volkmarsen?

Die Vermarktung in Volkmarsen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.