Aktuelle Grundstückspreise in Volkmarsen

Der genaue Grundstückspreis in Volkmarsen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Volkmarsen und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Volkmarsen Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Volkmarsen (Waldeck-Frankenberg) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Volkmarsen
Durchschnittlicher Angebotspreis Volkmarsen	41.361,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,178 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Volkmarsen	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Volkmarsen	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.286
In Hessen	353

Mögliche Preise für Grundstücke in Volkmarsen
300 m² Grundstück	12.027,23 €
500 m² Grundstück	20.045,39 €
700 m² Grundstück	28.063,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Volkmarsen	26,12 €
Median des Quadratmeterpreises Volkmarsen	40,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Volkmarsen	36,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	34,08 €
Normale Lage	40,09 €
Gute Lage & Anbindung	48,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Volkmarsen	661 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Volkmarsen	1.715,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Volkmarsen	661 m²
Größte Grundstücksfläche in Volkmarsen	3.713 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Volkmarsen insgesamt	10.294 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Volkmarsen

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Volkmarsen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Volkmarsen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Volkmarsen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Volkmarsen dar. Die zuständige Gemeinde in Volkmarsen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Volkmarsen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 26,12 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Volkmarsen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 63,87 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Volkmarsen

Die Preise für Grundstücke in Volkmarsen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Volkmarsen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Volkmarsen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Volkmarsen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Volkmarsen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Volkmarsen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Volkmarsen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Volkmarsen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Volkmarsen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Volkmarsen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Volkmarsen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Volkmarsen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Volkmarsen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Volkmarsen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Volkmarsen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Volkmarsen
Breuna	Kassel	4,657 km	96,62 €	↑ + 269,92 %
Bad Arolsen	Waldeck-Frankenberg	7,937 km	40,09 €	↑ + 53,49 %
Warburg	Höxter	9,366 km	94,63 €	↑ + 262,3 %
Wolfhagen	Kassel	9,72 km	36,85 €	↑ + 41,08 %
Diemelstadt	Waldeck-Frankenberg	10,835 km	78,00 €	↑ + 198,65 %
Twistetal	Waldeck-Frankenberg	13,19 km	104,35 €	↑ + 299,53 %
Zierenberg	Kassel	13,461 km	160,57 €	↑ + 514,78 %
Habichtswald	Kassel	16,671 km	221,58 €	↑ + 748,34 %

Kosten beim Grundstückskauf in Volkmarsen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Volkmarsen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Volkmarsen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Volkmarsen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Volkmarsen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Volkmarsen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Volkmarsen?

Der Quadratmeter kostet in Volkmarsen durchschnittlich 26,12 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Volkmarsen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Volkmarsen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Volkmarsen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Volkmarsen und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Volkmarsen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Volkmarsen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Volkmarsen haben eine durchschnittliche Größe von 1.715,67 m². Der Median beträgt dabei 661,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Volkmarsen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Volkmarsen und Umgebung kostet 63,87 € pro m². Es hat eine Größe von 3.713,00 m² und wird insgesamt für 128.000,00 € angeboten.

Ist Volkmarsen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Volkmarsen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Volkmarsen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 251,32 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Volkmarsen?

Der Grundstückspreis der Stadt Volkmarsen ist im letzten Monat durchschnittlich um -39,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Volkmarsen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 353 für Hessen und auf Platz 6286 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Volkmarsen?

Die Vermarktung in Volkmarsen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 5,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.