Aktuelle Grundstückspreise in Bad Arolsen
Der genaue Grundstückspreis in Bad Arolsen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bad Arolsen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bad Arolsen Stand Mai 2024
Die Grundstückspreise in Bad Arolsen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bad Arolsen liegt aktuell zwischen 34,08 €/m² und 48,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bad Arolsen auf bis zu 52,12 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Arolsen (Waldeck-Frankenberg). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Bad Arolsen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Arolsen | 64.500,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 5,315 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Arolsen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Arolsen | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.701 |
| In Hessen | 326 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Arolsen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 12.027,23 € |
| 500 m² Grundstück | 20.045,39 € |
| 700 m² Grundstück | 28.063,54 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Arolsen | 40,09 € |
| Median des Quadratmeterpreises Bad Arolsen | 40,09 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Arolsen | 36,08 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 34,08 € |
| Normale Lage | 40,09 € |
| Gute Lage & Anbindung | 48,11 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Bad Arolsen | 661 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Arolsen | 1.542 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Bad Arolsen | 661 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Bad Arolsen | 2.868 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Bad Arolsen insgesamt | 9.252 m² |
Der Bodenrichtwert in Bad Arolsen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Arolsen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Arolsen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bad Arolsen dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Arolsen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Bad Arolsen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bad Arolsen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Arolsen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bad Arolsen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bad Arolsen
Die Preise für Grundstücke in Bad Arolsen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Arolsen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Arolsen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Bad Arolsen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Arolsen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Arolsen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bad Arolsen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bad Arolsen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bad Arolsen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Arolsen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bad Arolsen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bad Arolsen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Arolsen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Arolsen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bad Arolsen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Arolsen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Bad Arolsen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Arolsen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Bad Arolsen |
|---|---|---|---|---|
| Twistetal | Waldeck-Frankenberg | 5,798 km | 104,35 € | ↑ + 160,29 % |
| Volkmarsen | Waldeck-Frankenberg | 7,937 km | 23,02 € | ↓ - 42,58 % |
| Diemelstadt | Waldeck-Frankenberg | 10,892 km | 58,23 € | ↑ + 45,24 % |
| Wolfhagen | Kassel | 12,508 km | 607,38 € | ↑ + 1415 % |
| Breuna | Kassel | 12,529 km | 83,38 € | ↑ + 107,98 % |
| Marsberg | Hochsauerlandkreis | 14,34 km | 53,77 € | ↑ + 34,12 % |
| Korbach | Waldeck-Frankenberg | 15,051 km | 22,61 € | ↓ - 43,59 % |
| Warburg | Höxter | 15,306 km | 65,47 € | ↑ + 63,31 % |
Grundstückspreisentwicklung in Bad Arolsen Stand Mai
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Arolsen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bad Arolsen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bad Arolsen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Arolsen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bad Arolsen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bad Arolsen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bad Arolsen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Bad Arolsen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bad Arolsen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Arolsen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bad Arolsen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bad Arolsen realistisch einschätzen zu können.