Aktuelle Grundstückspreise in Bad Arolsen

Der genaue Grundstückspreis in Bad Arolsen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Arolsen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Arolsen Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Arolsen (Waldeck-Frankenberg) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Arolsen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Arolsen	64.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,321 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Arolsen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Arolsen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.084
In Hessen	342

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Arolsen
300 m² Grundstück	12.027,23 €
500 m² Grundstück	20.045,39 €
700 m² Grundstück	28.063,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Arolsen	40,09 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Arolsen	40,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Arolsen	36,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	34,08 €
Normale Lage	40,09 €
Gute Lage & Anbindung	48,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Arolsen	661 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Arolsen	1.542 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Arolsen	661 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Arolsen	2.868 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Arolsen insgesamt	9.252 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Arolsen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Arolsen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Arolsen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Arolsen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Arolsen dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Arolsen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Arolsen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 40,09 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Arolsen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 44,63 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Arolsen

Die Preise für Grundstücke in Bad Arolsen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Arolsen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Arolsen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Arolsen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Arolsen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Arolsen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Arolsen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Arolsen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Arolsen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Arolsen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Arolsen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Arolsen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Arolsen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Arolsen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Arolsen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Arolsen
Twistetal	Waldeck-Frankenberg	5,798 km	104,35 €	↑ + 160,29 %
Volkmarsen	Waldeck-Frankenberg	7,937 km	26,12 €	↓ - 34,85 %
Diemelstadt	Waldeck-Frankenberg	10,892 km	92,89 €	↑ + 131,7 %
Wolfhagen	Kassel	12,508 km	36,85 €	↓ - 8,09 %
Breuna	Kassel	12,529 km	93,34 €	↑ + 132,81 %
Marsberg	Hochsauerlandkreis	14,34 km	115,12 €	↑ + 187,15 %
Korbach	Waldeck-Frankenberg	15,051 km	197,77 €	↑ + 393,3 %
Warburg	Höxter	15,306 km	90,78 €	↑ + 126,44 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Arolsen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Arolsen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Arolsen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Arolsen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Arolsen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Arolsen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Arolsen?

Der Quadratmeter kostet in Bad Arolsen durchschnittlich 40,09 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Arolsen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Arolsen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Arolsen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Arolsen und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Bad Arolsen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Arolsen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Arolsen haben eine durchschnittliche Größe von 1.542,00 m². Der Median beträgt dabei 661,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Arolsen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Bad Arolsen und Umgebung kostet 44,63 € pro m². Es hat eine Größe von 2.868,00 m² und wird insgesamt für 128.000,00 € angeboten.

Ist Bad Arolsen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Arolsen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Bad Arolsen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Arolsen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Arolsen ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,78 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Arolsen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 342 für Hessen und auf Platz 6084 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Arolsen?

Die Vermarktung in Bad Arolsen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 5,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.