Aktuelle Grundstückspreise in Wolfhagen

Der genaue Grundstückspreis in Wolfhagen (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wolfhagen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wolfhagen Stand September 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wolfhagen (Kassel) , die angezeigten Daten stammen aus September 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wolfhagen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wolfhagen	35.485,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,348 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wolfhagen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wolfhagen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.138
In Hessen	346

Mögliche Preise für Grundstücke in Wolfhagen
300 m² Grundstück	16.406,25 €
500 m² Grundstück	27.343,75 €
700 m² Grundstück	38.281,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wolfhagen	36,85 €
Median des Quadratmeterpreises Wolfhagen	54,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wolfhagen	49,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	46,48 €
Normale Lage	54,69 €
Gute Lage & Anbindung	65,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wolfhagen	768 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wolfhagen	5.262,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Wolfhagen	768 m²
Größte Grundstücksfläche in Wolfhagen	8.604 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wolfhagen insgesamt	36.835 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wolfhagen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wolfhagen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wolfhagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wolfhagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wolfhagen dar. Die zuständige Gemeinde in Wolfhagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wolfhagen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 36,85 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wolfhagen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 142,67 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wolfhagen

Die Preise für Grundstücke in Wolfhagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wolfhagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wolfhagen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wolfhagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wolfhagen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wolfhagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wolfhagen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wolfhagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wolfhagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wolfhagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wolfhagen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wolfhagen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wolfhagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wolfhagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wolfhagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wolfhagen
Naumburg	Kassel	8,704 km	192,85 €	↑ + 423,37 %
Volkmarsen	Waldeck-Frankenberg	9,72 km	26,12 €	↓ - 29,12 %
Breuna	Kassel	9,886 km	93,34 €	↑ + 153,3 %
Habichtswald	Kassel	10,141 km	255,70 €	↑ + 593,92 %
Zierenberg	Kassel	10,155 km	152,49 €	↑ + 313,84 %
Bad Emstal	Kassel	10,583 km	52,37 €	↑ + 42,14 %
Schauenburg	Kassel	11,033 km	151,74 €	↑ + 311,8 %
Bad Arolsen	Waldeck-Frankenberg	12,508 km	40,09 €	↑ + 8,8 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wolfhagen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wolfhagen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wolfhagen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wolfhagen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wolfhagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wolfhagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wolfhagen?

Der Quadratmeter kostet in Wolfhagen durchschnittlich 36,85 € (Stand September 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wolfhagen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wolfhagen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wolfhagen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wolfhagen und Umgebung?

Im September 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Wolfhagen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wolfhagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wolfhagen haben eine durchschnittliche Größe von 5.262,14 m². Der Median beträgt dabei 768,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wolfhagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Wolfhagen und Umgebung kostet 142,67 € pro m². Es hat eine Größe von 8.604,00 m² und wird insgesamt für 110.000,00 € angeboten.

Ist Wolfhagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wolfhagen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Wolfhagen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wolfhagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wolfhagen ist im letzten Monat durchschnittlich um -27,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wolfhagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 346 für Hessen und auf Platz 6138 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wolfhagen?

Die Vermarktung in Wolfhagen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 5,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.