Aktuelle Grundstückspreise in Habichtswald

Der genaue Grundstückspreis in Habichtswald (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Habichtswald und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Habichtswald Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Habichtswald bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Habichtswald liegt aktuell zwischen 232,83 €/m² und 328,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Habichtswald auf bis zu 356,09 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Habichtswald (Kassel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Habichtswald
Durchschnittlicher Angebotspreis Habichtswald	315.244,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,075 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Habichtswald	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Habichtswald	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.154
In Hessen	122

Mögliche Preise für Grundstücke in Habichtswald
300 m² Grundstück	82.173,91 €
500 m² Grundstück	136.956,52 €
700 m² Grundstück	191.739,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Habichtswald	270,01 €
Median des Quadratmeterpreises Habichtswald	273,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Habichtswald	246,52 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	232,83 €
Normale Lage	273,91 €
Gute Lage & Anbindung	328,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Habichtswald	465 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Habichtswald	1.518,941 m²
Median der Grundstücksfläche in Habichtswald	690 m²
Größte Grundstücksfläche in Habichtswald	4.494 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Habichtswald insgesamt	25.822 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Habichtswald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Habichtswald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Habichtswald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Habichtswald dar. Die zuständige Gemeinde in Habichtswald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Habichtswald sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Habichtswald?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Habichtswald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 270,01 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Habichtswald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 625,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Habichtswald?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Habichtswald

Die Preise für Grundstücke in Habichtswald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Habichtswald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Habichtswald festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Habichtswald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Habichtswald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Habichtswald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Habichtswald

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Habichtswald?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Habichtswald hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Habichtswald sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Habichtswald

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Habichtswald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Habichtswald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Habichtswald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Habichtswald häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Habichtswald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Habichtswald in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Habichtswald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Habichtswald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Habichtswald
Schauenburg	Kassel	4,656 km	55,17 €	↓ - 79,57 %
Zierenberg	Kassel	5,065 km	139,86 €	↓ - 48,2 %
Ahnatal	Kassel	7,042 km	204,35 €	↓ - 24,32 %
Bad Emstal	Kassel	9,464 km	121,56 €	↓ - 54,98 %
Niedenstein	Schwalm-Eder-Kreis	9,922 km	170,83 €	↓ - 36,73 %
Wolfhagen	Kassel	10,141 km	607,38 €	↑ + 124,95 %
Baunatal	Kassel	10,295 km	15,90 €	↓ - 94,11 %
Calden	Kassel	10,97 km	191,39 €	↓ - 29,12 %

Grundstückspreisentwicklung in Habichtswald Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Habichtswald liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Habichtswald kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Habichtswald hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Habichtswald

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Habichtswald

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Habichtswald eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Habichtswald schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Habichtswald ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Habichtswald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Habichtswald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Habichtswald indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Habichtswald realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Habichtswald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Habichtswald?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Habichtswald liegt durchschnittlich bei 270,01 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Habichtswald kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Habichtswald?

Den Grundstückspreis in Habichtswald legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Habichtswald sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Habichtswald und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Habichtswald in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Habichtswald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Habichtswald haben eine durchschnittliche Größe von 1.518,94 m². Der Median beträgt dabei 690,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Habichtswald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Habichtswald und Umgebung kostet 625,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.494,00 m² und wird insgesamt für 599.000,00 € angeboten.

Ist Habichtswald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Habichtswald eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Habichtswald teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Habichtswald?

Der Grundstückspreis der Stadt Habichtswald ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,93 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Habichtswald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 122 für Hessen und auf Platz 2154 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Habichtswald?

Die Vermarktung in Habichtswald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.