Aktuelle Grundstückspreise in Wabern

Der genaue Grundstückspreis in Wabern (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wabern und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wabern Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Wabern bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wabern liegt aktuell zwischen 61,20 €/m² und 86,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wabern auf bis zu 93,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wabern (Schwalm-Eder-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wabern
Durchschnittlicher Angebotspreis Wabern	49.590,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,453 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wabern	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wabern	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.529
In Hessen	317

Mögliche Preise für Grundstücke in Wabern
300 m² Grundstück	21.600,00 €
500 m² Grundstück	36.000,00 €
700 m² Grundstück	50.400,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wabern	48,00 €
Median des Quadratmeterpreises Wabern	72,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wabern	64,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	61,20 €
Normale Lage	72,00 €
Gute Lage & Anbindung	86,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wabern	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wabern	1.192,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Wabern	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Wabern	2.879 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wabern insgesamt	5.962 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wabern

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wabern ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wabern so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wabern dar. Die zuständige Gemeinde in Wabern stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wabern sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wabern?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wabern akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 48,00 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wabern errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 90,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wabern?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wabern

Die Preise für Grundstücke in Wabern können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wabern mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wabern festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wabern deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wabern ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wabern oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wabern

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wabern?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wabern hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wabern sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wabern

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wabern ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wabern liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wabern verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wabern häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wabern liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wabern in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wabern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wabern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wabern
Felsberg	Schwalm-Eder-Kreis	6,206 km	94,78 €	↑ + 97,46 %
Fritzlar	Schwalm-Eder-Kreis	6,376 km	145,54 €	↑ + 203,21 %
Gudensberg	Schwalm-Eder-Kreis	8,533 km	135,31 €	↑ + 181,91 %
Malsfeld	Schwalm-Eder-Kreis	13,154 km	94,87 €	↑ + 97,64 %
Bad Zwesten	Schwalm-Eder-Kreis	13,379 km	59,34 €	↑ + 23,63 %
Edermünde	Schwalm-Eder-Kreis	13,46 km	187,48 €	↑ + 290,59 %
Neuental	Schwalm-Eder-Kreis	13,586 km	125,22 €	↑ + 160,88 %
Körle	Schwalm-Eder-Kreis	14,155 km	117,32 €	↑ + 144,42 %

Grundstückspreisentwicklung in Wabern Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wabern liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wabern kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wabern hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wabern

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wabern

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wabern eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wabern schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wabern ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wabern

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wabern kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wabern indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wabern realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wabern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wabern?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wabern liegt durchschnittlich bei 48,00 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wabern kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wabern?

Den Grundstückspreis in Wabern legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wabern sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wabern und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wabern in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wabern durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wabern haben eine durchschnittliche Größe von 1.192,40 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wabern pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Wabern und Umgebung kostet 90,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.879,00 m² und wird insgesamt für 90.000,00 € angeboten.

Ist Wabern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wabern eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Wabern günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wabern?

Der Grundstückspreis der Stadt Wabern ist im letzten Monat durchschnittlich um -74,26 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wabern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 317 für Hessen und auf Platz 5529 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wabern?

Die Vermarktung in Wabern dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.