Aktuelle Grundstückspreise in Fritzlar

Der genaue Grundstückspreis in Fritzlar (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fritzlar und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fritzlar Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Fritzlar bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fritzlar liegt aktuell zwischen 221,10 €/m² und 312,14 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fritzlar auf bis zu 338,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fritzlar (Schwalm-Eder-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fritzlar
Durchschnittlicher Angebotspreis Fritzlar	173.068,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,111 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fritzlar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fritzlar	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.502
In Hessen	185

Mögliche Preise für Grundstücke in Fritzlar
300 m² Grundstück	78.034,68 €
500 m² Grundstück	130.057,80 €
700 m² Grundstück	182.080,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fritzlar	145,54 €
Median des Quadratmeterpreises Fritzlar	260,12 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fritzlar	234,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	221,10 €
Normale Lage	260,12 €
Gute Lage & Anbindung	312,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fritzlar	825 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fritzlar	2.873,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Fritzlar	1.730 m²
Größte Grundstücksfläche in Fritzlar	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fritzlar insgesamt	14.369 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Fritzlar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fritzlar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fritzlar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fritzlar dar. Die zuständige Gemeinde in Fritzlar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fritzlar sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fritzlar?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fritzlar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 145,54 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fritzlar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 358,38 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fritzlar?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fritzlar

Die Preise für Grundstücke in Fritzlar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fritzlar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fritzlar festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fritzlar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fritzlar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fritzlar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fritzlar

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fritzlar?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fritzlar hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fritzlar sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fritzlar

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fritzlar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fritzlar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fritzlar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fritzlar häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fritzlar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fritzlar in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fritzlar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fritzlar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fritzlar
Wabern	Schwalm-Eder-Kreis	6,376 km	48,00 €	↓ - 67,02 %
Gudensberg	Schwalm-Eder-Kreis	8,179 km	135,31 €	↓ - 7,03 %
Felsberg	Schwalm-Eder-Kreis	10,118 km	94,78 €	↓ - 34,88 %
Bad Wildungen	Waldeck-Frankenberg	10,765 km	59,03 €	↓ - 59,44 %
Bad Zwesten	Schwalm-Eder-Kreis	11,352 km	59,34 €	↓ - 59,23 %
Niedenstein	Schwalm-Eder-Kreis	11,563 km	170,83 €	↑ + 17,37 %
Edermünde	Schwalm-Eder-Kreis	12,445 km	187,48 €	↑ + 28,82 %
Bad Emstal	Kassel	12,77 km	121,56 €	↓ - 16,47 %

Grundstückspreisentwicklung in Fritzlar Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fritzlar liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fritzlar kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fritzlar hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fritzlar

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fritzlar

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fritzlar eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fritzlar schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fritzlar ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fritzlar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fritzlar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fritzlar indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fritzlar realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fritzlar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fritzlar?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fritzlar liegt durchschnittlich bei 145,54 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fritzlar kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fritzlar?

Den Grundstückspreis in Fritzlar legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fritzlar sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fritzlar und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Fritzlar in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fritzlar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fritzlar haben eine durchschnittliche Größe von 2.873,80 m². Der Median beträgt dabei 1.730,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fritzlar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Fritzlar und Umgebung kostet 358,38 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Fritzlar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fritzlar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Fritzlar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fritzlar?

Der Grundstückspreis der Stadt Fritzlar ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,57 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fritzlar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 185 für Hessen und auf Platz 3502 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fritzlar?

Die Vermarktung in Fritzlar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 5,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.