Aktuelle Grundstückspreise in Neuental

Der genaue Grundstückspreis in Neuental (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neuental und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neuental Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Neuental bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neuental liegt aktuell zwischen 109,11 €/m² und 154,04 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuental auf bis zu 166,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuental (Schwalm-Eder-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuental
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuental	166.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,638 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuental	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuental	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.808
In Hessen	207

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuental
300 m² Grundstück	38.510,91 €
500 m² Grundstück	64.184,85 €
700 m² Grundstück	89.858,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuental	125,22 €
Median des Quadratmeterpreises Neuental	128,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuental	115,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	109,11 €
Normale Lage	128,37 €
Gute Lage & Anbindung	154,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuental	326 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuental	2.610,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuental	779 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuental	5.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuental insgesamt	15.662 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neuental

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuental ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuental so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neuental dar. Die zuständige Gemeinde in Neuental stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neuental sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neuental?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuental akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 125,22 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuental errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 306,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neuental?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neuental

Die Preise für Grundstücke in Neuental können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuental mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuental festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neuental deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuental ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuental oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neuental

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neuental?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuental hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neuental sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neuental

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neuental ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuental liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuental verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neuental häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuental liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuental in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuental

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuental mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuental
Jesberg	Schwalm-Eder-Kreis	5,929 km	2,39 €	↓ - 98,09 %
Bad Zwesten	Schwalm-Eder-Kreis	6,406 km	59,34 €	↓ - 52,61 %
Frielendorf	Schwalm-Eder-Kreis	7,563 km	47,19 €	↓ - 62,31 %
Schwalmstadt	Schwalm-Eder-Kreis	9,506 km	75,32 €	↓ - 39,85 %
Gilserberg	Schwalm-Eder-Kreis	13,118 km	67,17 €	↓ - 46,36 %
Wabern	Schwalm-Eder-Kreis	13,586 km	48,00 €	↓ - 61,67 %
Fritzlar	Schwalm-Eder-Kreis	14,53 km	145,54 €	↑ + 16,23 %
Bad Wildungen	Waldeck-Frankenberg	14,575 km	59,03 €	↓ - 52,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Neuental Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuental liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neuental kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neuental hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuental

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neuental

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neuental eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neuental schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neuental ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neuental

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuental kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neuental indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neuental realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuental

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuental?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuental liegt durchschnittlich bei 125,22 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neuental kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuental?

Den Grundstückspreis in Neuental legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neuental sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuental und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Neuental in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuental durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuental haben eine durchschnittliche Größe von 2.610,33 m². Der Median beträgt dabei 779,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuental pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Neuental und Umgebung kostet 306,75 € pro m². Es hat eine Größe von 5.500,00 m² und wird insgesamt für 340.000,00 € angeboten.

Ist Neuental eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neuental eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Neuental günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuental?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuental ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,59 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuental im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 207 für Hessen und auf Platz 3808 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuental?

Die Vermarktung in Neuental dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.