Aktuelle Grundstückspreise in Gönnheim

Der genaue Grundstückspreis in Gönnheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Gönnheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Gönnheim Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gönnheim (Bad Dürkheim) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gönnheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Gönnheim	439.258,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,677 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gönnheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gönnheim	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.061
In Rheinland-Pfalz	42

Mögliche Preise für Grundstücke in Gönnheim
300 m² Grundstück	152.086,96 €
500 m² Grundstück	253.478,26 €
700 m² Grundstück	354.869,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gönnheim	520,67 €
Median des Quadratmeterpreises Gönnheim	506,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gönnheim	456,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	430,91 €
Normale Lage	506,96 €
Gute Lage & Anbindung	608,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gönnheim	345 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gönnheim	1.097,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Gönnheim	345 m²
Größte Grundstücksfläche in Gönnheim	3.031 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gönnheim insgesamt	13.174 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gönnheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Gönnheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gönnheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gönnheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gönnheim dar. Die zuständige Gemeinde in Gönnheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gönnheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 520,67 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gönnheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.200,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gönnheim

Die Preise für Grundstücke in Gönnheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gönnheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gönnheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gönnheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gönnheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gönnheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gönnheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gönnheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gönnheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gönnheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gönnheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gönnheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gönnheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gönnheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gönnheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gönnheim
Friedelsheim	Bad Dürkheim	1,262 km	575,91 €	↑ + 10,61 %
Ellerstadt	Bad Dürkheim	2,189 km	593,28 €	↑ + 13,95 %
Rödersheim-Gronau	Rhein-Pfalz-Kreis	2,909 km	415,92 €	↓ - 20,12 %
Birkenheide	Rhein-Pfalz-Kreis	3,932 km	421,91 €	↓ - 18,97 %
Fußgönheim	Rhein-Pfalz-Kreis	4,054 km	540,20 €	↑ + 3,75 %
Wachenheim	Alzey-Worms	4,351 km	309,15 €	↓ - 40,62 %
Wachenheim an der Weinstraße	Bad Dürkheim	4,351 km	478,92 €	↓ - 8,02 %
Erpolzheim	Bad Dürkheim	4,514 km	469,96 €	↓ - 9,74 %

Kosten beim Grundstückskauf in Gönnheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gönnheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gönnheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gönnheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gönnheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gönnheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gönnheim?

Der Quadratmeter kostet in Gönnheim durchschnittlich 520,67 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gönnheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gönnheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gönnheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gönnheim und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Gönnheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gönnheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gönnheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.097,83 m². Der Median beträgt dabei 345,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gönnheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Gönnheim und Umgebung kostet 1.200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.031,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Gönnheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Gönnheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Gönnheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gönnheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Gönnheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,62 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gönnheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 42 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1061 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gönnheim?

Die Vermarktung in Gönnheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.