Aktuelle Grundstückspreise in Gönnheim

Der genaue Grundstückspreis in Gönnheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gönnheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gönnheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gönnheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gönnheim liegt aktuell zwischen 430,91 €/m² und 608,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gönnheim auf bis zu 659,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gönnheim (Bad Dürkheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gönnheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Gönnheim	528.567,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,693 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gönnheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gönnheim	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.102
In Rheinland-Pfalz	60

Mögliche Preise für Grundstücke in Gönnheim
300 m² Grundstück	152.086,96 €
500 m² Grundstück	253.478,26 €
700 m² Grundstück	354.869,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gönnheim	466,48 €
Median des Quadratmeterpreises Gönnheim	506,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gönnheim	456,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	430,91 €
Normale Lage	506,96 €
Gute Lage & Anbindung	608,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gönnheim	260 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gönnheim	1.350,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Gönnheim	345 m²
Größte Grundstücksfläche in Gönnheim	5.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gönnheim insgesamt	16.210 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gönnheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gönnheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gönnheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gönnheim dar. Die zuständige Gemeinde in Gönnheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gönnheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gönnheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gönnheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 466,48 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gönnheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 788,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gönnheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gönnheim

Die Preise für Grundstücke in Gönnheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gönnheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gönnheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gönnheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gönnheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gönnheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gönnheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gönnheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gönnheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gönnheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gönnheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gönnheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gönnheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gönnheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gönnheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gönnheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gönnheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gönnheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gönnheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gönnheim
Friedelsheim	Bad Dürkheim	1,262 km	463,03 €	↓ - 0,74 %
Ellerstadt	Bad Dürkheim	2,189 km	418,78 €	↓ - 10,23 %
Rödersheim-Gronau	Rhein-Pfalz-Kreis	2,909 km	415,92 €	↓ - 10,84 %
Birkenheide	Rhein-Pfalz-Kreis	3,932 km	458,76 €	↓ - 1,66 %
Fußgönheim	Rhein-Pfalz-Kreis	4,054 km	376,31 €	↓ - 19,33 %
Wachenheim	Alzey-Worms	4,351 km	421,15 €	↓ - 9,72 %
Wachenheim an der Weinstraße	Bad Dürkheim	4,351 km	449,50 €	↓ - 3,64 %
Erpolzheim	Bad Dürkheim	4,514 km	425,26 €	↓ - 8,84 %

Grundstückspreisentwicklung in Gönnheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gönnheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gönnheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gönnheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gönnheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gönnheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gönnheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gönnheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gönnheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gönnheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gönnheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gönnheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gönnheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gönnheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gönnheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gönnheim liegt durchschnittlich bei 466,48 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gönnheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gönnheim?

Den Grundstückspreis in Gönnheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gönnheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gönnheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Gönnheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gönnheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gönnheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.350,83 m². Der Median beträgt dabei 345,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gönnheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gönnheim und Umgebung kostet 788,46 € pro m². Es hat eine Größe von 5.650,00 m² und wird insgesamt für 2.275.000,00 € angeboten.

Ist Gönnheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gönnheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Gönnheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gönnheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Gönnheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,73 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gönnheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 60 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1102 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gönnheim?

Die Vermarktung in Gönnheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.