Aktuelle Grundstückspreise in Erlabrunn

Der genaue Grundstückspreis in Erlabrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Erlabrunn und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Erlabrunn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Erlabrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Erlabrunn liegt aktuell zwischen 339,62 €/m² und 479,46 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erlabrunn auf bis zu 519,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Erlabrunn (Würzburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Erlabrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Erlabrunn	508.750,28 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,682 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Erlabrunn	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Erlabrunn	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.739
In Bayern	732

Mögliche Preise für Grundstücke in Erlabrunn
300 m² Grundstück	119.866,07 €
500 m² Grundstück	199.776,79 €
700 m² Grundstück	279.687,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Erlabrunn	329,19 €
Median des Quadratmeterpreises Erlabrunn	399,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Erlabrunn	359,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	339,62 €
Normale Lage	399,55 €
Gute Lage & Anbindung	479,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Erlabrunn	219 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Erlabrunn	5.027,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Erlabrunn	448 m²
Größte Grundstücksfläche in Erlabrunn	23.997 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Erlabrunn insgesamt	90.492 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Erlabrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Erlabrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Erlabrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Erlabrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Erlabrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Erlabrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Erlabrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Erlabrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 329,19 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Erlabrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 625,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Erlabrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Erlabrunn

Die Preise für Grundstücke in Erlabrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Erlabrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Erlabrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Erlabrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Erlabrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Erlabrunn oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Erlabrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Erlabrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erlabrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Erlabrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Erlabrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Erlabrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Erlabrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Erlabrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Erlabrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Erlabrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Erlabrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Erlabrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Erlabrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Erlabrunn
Thüngersheim	Würzburg	2,466 km	252,48 €	↓ - 23,3 %
Margetshöchheim	Würzburg	2,942 km	446,38 €	↑ + 35,6 %
Leinach	Würzburg	3,285 km	256,19 €	↓ - 22,18 %
Veitshöchheim	Würzburg	3,979 km	8,63 €	↓ - 97,38 %
Güntersleben	Würzburg	4,581 km	393,68 €	↑ + 19,59 %
Zellingen	Main-Spessart	4,802 km	100,86 €	↓ - 69,36 %
Retzstadt	Main-Spessart	6,539 km	383,73 €	↑ + 16,57 %
Hettstadt	Würzburg	6,56 km	559,08 €	↑ + 69,83 %

Grundstückspreisentwicklung in Erlabrunn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Erlabrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Erlabrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Erlabrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Erlabrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Erlabrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Erlabrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Erlabrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Erlabrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Erlabrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Erlabrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Erlabrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Erlabrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Erlabrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Erlabrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erlabrunn liegt durchschnittlich bei 329,19 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Erlabrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Erlabrunn?

Den Grundstückspreis in Erlabrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Erlabrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Erlabrunn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Erlabrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Erlabrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Erlabrunn haben eine durchschnittliche Größe von 5.027,33 m². Der Median beträgt dabei 448,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Erlabrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Erlabrunn und Umgebung kostet 625,00 € pro m². Es hat eine Größe von 23.997,00 m² und wird insgesamt für 2.160.000,00 € angeboten.

Ist Erlabrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Erlabrunn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Erlabrunn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Erlabrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Erlabrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,75 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Erlabrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 732 für Bayern und auf Platz 1739 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Erlabrunn?

Die Vermarktung in Erlabrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.