Aktuelle Grundstückspreise in Pleystein

Der genaue Grundstückspreis in Pleystein (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pleystein und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Pleystein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pleystein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pleystein liegt aktuell zwischen 40,74 €/m² und 57,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pleystein auf bis zu 62,32 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pleystein (Neustadt an der Waldnaab). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pleystein
Durchschnittlicher Angebotspreis Pleystein	70.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,057 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pleystein	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pleystein	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.588
In Bayern	1.641

Mögliche Preise für Grundstücke in Pleystein
300 m² Grundstück	14.380,53 €
500 m² Grundstück	23.967,55 €
700 m² Grundstück	33.554,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pleystein	45,13 €
Median des Quadratmeterpreises Pleystein	47,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pleystein	43,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	40,74 €
Normale Lage	47,94 €
Gute Lage & Anbindung	57,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pleystein	678 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pleystein	3.848,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Pleystein	678 m²
Größte Grundstücksfläche in Pleystein	8.520 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pleystein insgesamt	19.243 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Pleystein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pleystein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pleystein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pleystein dar. Die zuständige Gemeinde in Pleystein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pleystein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pleystein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pleystein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 45,13 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pleystein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 116,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pleystein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pleystein

Die Preise für Grundstücke in Pleystein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pleystein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pleystein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pleystein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pleystein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pleystein oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pleystein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pleystein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pleystein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pleystein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pleystein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pleystein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pleystein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pleystein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pleystein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pleystein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pleystein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pleystein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pleystein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pleystein
Vohenstrauß	Neustadt an der Waldnaab	5,605 km	137,45 €	↑ + 204,55 %
Georgenberg	Neustadt an der Waldnaab	6,188 km	31,40 €	↓ - 30,42 %
Waldthurn	Neustadt an der Waldnaab	6,194 km	113,27 €	↑ + 150,96 %
Waidhaus	Neustadt an der Waldnaab	6,372 km	12,08 €	↓ - 73,24 %
Moosbach	Neustadt an der Waldnaab	6,548 km	71,36 €	↑ + 58,12 %
Flossenbürg	Neustadt an der Waldnaab	10,431 km	80,66 €	↑ + 78,72 %
Eslarn	Neustadt an der Waldnaab	10,814 km	1,25 €	↓ - 97,23 %
Leuchtenberg	Neustadt an der Waldnaab	12,098 km	94,97 €	↑ + 110,41 %

Grundstückspreisentwicklung in Pleystein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pleystein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pleystein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pleystein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pleystein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pleystein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pleystein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pleystein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pleystein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pleystein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pleystein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pleystein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pleystein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pleystein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pleystein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pleystein liegt durchschnittlich bei 45,13 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pleystein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pleystein?

Den Grundstückspreis in Pleystein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pleystein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pleystein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Pleystein in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pleystein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pleystein haben eine durchschnittliche Größe von 3.848,60 m². Der Median beträgt dabei 678,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pleystein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pleystein und Umgebung kostet 116,59 € pro m². Es hat eine Größe von 8.520,00 m² und wird insgesamt für 149.000,00 € angeboten.

Ist Pleystein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pleystein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pleystein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pleystein?

Der Grundstückspreis der Stadt Pleystein ist im letzten Monat durchschnittlich um 311,13 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pleystein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1641 für Bayern und auf Platz 5588 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pleystein?

Die Vermarktung in Pleystein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.