Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Ebersbach an der Fils

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ebersbach an der Fils. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ebersbach an der Fils“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Ebersbach an der Fils in Baden-Württemberg
Ebersbach an der Fils in baden-württemberg

Demografische Daten von Ebersbach an der Fils

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Ebersbach an der Fils 117,31 €
Angebotene Fläche bei Ebersbach an der Fils 148.376 m²
Anzahl Angebote in Ebersbach an der Fils 62
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Ebersbach an der Fils inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
73061 14.886

Unterschiedliche Preise in Ebersbach an der Fils bei anderer Größe und Verkäufer

Weitere gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung großer Flächen meist große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Ebersbach an der Fils Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Ebersbach an der Fils

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Euro ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Ebersbach an der Fils alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in Ebersbach an der Fils

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Ebersbach an der Fils spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Ebersbach an der Fils häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Ebersbach an der Fils

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Ebersbach an der Fils lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ebersbach an der Fils

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Ebersbach an der Fils, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Ebersbach an der Fils 29,00 €
Mittelwert des Preises in Ebersbach an der Fils 156.776,03 €
Höchster Preis in Ebersbach an der Fils 1.450.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,326 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ebersbach an der Fils 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ebersbach an der Fils 59
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.730
In Baden-Württemberg 908
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Ebersbach an der Fils 0,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ebersbach an der Fils 117,31 €
Median des Quadratmeterpreis in Ebersbach an der Fils 74,85 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ebersbach an der Fils 461,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Ebersbach an der Fils 297 m²
Mittelwert der Flächen in Ebersbach an der Fils 2.393 m²
Median der Fläche in Ebersbach an der Fils 1.670 m²
Größte Fläche in Ebersbach an der Fils 40.402 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ebersbach an der Fils im Juli 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ebersbach an der Fils in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Ebersbach an der Fils

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ebersbach an der Fils mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Ebersbach an der Fils
Albershausen Göppingen 3,985 km 645,68 € ↑ + 450,4 %
Uhingen Göppingen 4,298 km 569,42 € ↑ + 385,39 %
Lichtenwald Esslingen 4,427 km 493,31 € ↑ + 320,52 %
Reichenbach an der Fils Esslingen 4,845 km 117,31 € → +- 0,00 %
Schlierbach Göppingen 4,968 km 702,67 € ↑ + 498,98 %
Hochdorf Esslingen 5,265 km 710,46 € ↑ + 505,62 %
Wangen Göppingen 6,032 km 527,01 € ↑ + 349,24 %
Hattenhofen Göppingen 6,476 km 633,30 € ↑ + 439,85 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Ebersbach an der Fils

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ebersbach an der Fils?

Der Quadratmeter kostet in Ebersbach an der Fils durchschnittlich 117,31 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ebersbach an der Fils mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Ebersbach an der Fils mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ebersbach an der Fils?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ebersbach an der Fils fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ebersbach an der Fils und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Ebersbach an der Fils in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ebersbach an der Fils durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ebersbach an der Fils haben eine durchschnittliche Größe von 2.393,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ebersbach an der Fils pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Ebersbach an der Fils und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Ebersbach an der Fils eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Ebersbach an der Fils eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ebersbach an der Fils günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 519,09 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ebersbach an der Fils?

Der Grundstückspreis der Stadt Ebersbach an der Fils ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ebersbach an der Fils im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 908 für Baden-Württemberg und auf Platz 4730 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ebersbach an der Fils?

Die Vermarktung in Ebersbach an der Fils dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.