Aktuelle Grundstückspreise in Albershausen

Der genaue Grundstückspreis in Albershausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Albershausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Albershausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Albershausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Albershausen liegt aktuell zwischen 436,20 €/m² und 615,81 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Albershausen auf bis zu 667,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Albershausen (Göppingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Albershausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Albershausen	495.289,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,672 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Albershausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Albershausen	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	795
In Baden-Württemberg	199

Mögliche Preise für Grundstücke in Albershausen
300 m² Grundstück	153.953,49 €
500 m² Grundstück	256.589,15 €
700 m² Grundstück	359.224,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Albershausen	559,17 €
Median des Quadratmeterpreises Albershausen	513,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Albershausen	461,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	436,20 €
Normale Lage	513,18 €
Gute Lage & Anbindung	615,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Albershausen	248 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Albershausen	924,882 m²
Median der Grundstücksfläche in Albershausen	387 m²
Größte Grundstücksfläche in Albershausen	3.451 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Albershausen insgesamt	15.723 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Albershausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Albershausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Albershausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Albershausen dar. Die zuständige Gemeinde in Albershausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Albershausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Albershausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Albershausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 559,17 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Albershausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.573,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Albershausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Albershausen

Die Preise für Grundstücke in Albershausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Albershausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Albershausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Albershausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Albershausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Albershausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Albershausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Albershausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Albershausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Albershausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Albershausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Albershausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Albershausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Albershausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Albershausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Albershausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Albershausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Albershausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Albershausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Albershausen
Uhingen	Göppingen	2,692 km	174,64 €	↓ - 68,77 %
Hattenhofen	Göppingen	2,819 km	530,87 €	↓ - 5,06 %
Ebersbach an der Fils	Göppingen	3,985 km	462,57 €	↓ - 17,28 %
Schlierbach	Göppingen	3,994 km	476,56 €	↓ - 14,77 %
Zell unter Aichelberg	Göppingen	4,665 km	117,07 €	↓ - 79,06 %
Wangen	Göppingen	5,094 km	446,70 €	↓ - 20,11 %
Ohmden	Esslingen	5,769 km	508,29 €	↓ - 9,1 %
Aichelberg	Göppingen	6,07 km	600,11 €	↑ + 7,32 %

Grundstückspreisentwicklung in Albershausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Albershausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Albershausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Albershausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Albershausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Albershausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Albershausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Albershausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Albershausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Albershausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Albershausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Albershausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Albershausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Albershausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Albershausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Albershausen liegt durchschnittlich bei 559,17 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Albershausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Albershausen?

Den Grundstückspreis in Albershausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Albershausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Albershausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Albershausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Albershausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Albershausen haben eine durchschnittliche Größe von 924,88 m². Der Median beträgt dabei 387,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Albershausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Albershausen und Umgebung kostet 1.573,19 € pro m². Es hat eine Größe von 3.451,00 m² und wird insgesamt für 2.300.000,00 € angeboten.

Ist Albershausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Albershausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Albershausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Albershausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Albershausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,87 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Albershausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 199 für Baden-Württemberg und auf Platz 795 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Albershausen?

Die Vermarktung in Albershausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.