Aktuelle Grundstückspreise in Weibersbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Weibersbrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weibersbrunn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weibersbrunn Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Weibersbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weibersbrunn liegt aktuell zwischen 160,93 €/m² und 227,19 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weibersbrunn auf bis zu 246,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weibersbrunn (Aschaffenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weibersbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Weibersbrunn	151.357,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,384 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weibersbrunn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weibersbrunn	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.076
In Bayern	1.075

Mögliche Preise für Grundstücke in Weibersbrunn
300 m² Grundstück	56.798,62 €
500 m² Grundstück	94.664,37 €
700 m² Grundstück	132.530,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weibersbrunn	178,62 €
Median des Quadratmeterpreises Weibersbrunn	189,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weibersbrunn	170,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	160,93 €
Normale Lage	189,33 €
Gute Lage & Anbindung	227,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weibersbrunn	581 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weibersbrunn	819,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Weibersbrunn	581 m²
Größte Grundstücksfläche in Weibersbrunn	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weibersbrunn insgesamt	8.191 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weibersbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weibersbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weibersbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weibersbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Weibersbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weibersbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weibersbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weibersbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 178,62 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weibersbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 283,41 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weibersbrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weibersbrunn

Die Preise für Grundstücke in Weibersbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weibersbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weibersbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weibersbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weibersbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weibersbrunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weibersbrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weibersbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weibersbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weibersbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weibersbrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weibersbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weibersbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weibersbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weibersbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weibersbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weibersbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weibersbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weibersbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weibersbrunn
Rothenbuch	Aschaffenburg	4,595 km	280,27 €	↑ + 56,91 %
Mespelbrunn	Aschaffenburg	5,641 km	220,01 €	↑ + 23,18 %
Waldaschaff	Aschaffenburg	6,892 km	341,14 €	↑ + 90,99 %
Heimbuchenthal	Aschaffenburg	7,43 km	212,42 €	↑ + 18,93 %
Bessenbach	Aschaffenburg	7,99 km	431,72 €	↑ + 141,7 %
Dammbach	Aschaffenburg	8,263 km	139,14 €	↓ - 22,1 %
Leidersbach	Miltenberg	10,132 km	355,02 €	↑ + 98,76 %
Laufach	Aschaffenburg	10,335 km	185,99 €	↑ + 4,13 %

Grundstückspreisentwicklung in Weibersbrunn Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weibersbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weibersbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weibersbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weibersbrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weibersbrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weibersbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weibersbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weibersbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weibersbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weibersbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weibersbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weibersbrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weibersbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weibersbrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weibersbrunn liegt durchschnittlich bei 178,62 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weibersbrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weibersbrunn?

Den Grundstückspreis in Weibersbrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weibersbrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weibersbrunn und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Weibersbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weibersbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weibersbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 819,10 m². Der Median beträgt dabei 581,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weibersbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Weibersbrunn und Umgebung kostet 283,41 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 283.410,00 € angeboten.

Ist Weibersbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weibersbrunn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weibersbrunn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weibersbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Weibersbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um ,80 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weibersbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1075 für Bayern und auf Platz 3076 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weibersbrunn?

Die Vermarktung in Weibersbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.