Aktuelle Grundstückspreise in Dammbach

Der genaue Grundstückspreis in Dammbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dammbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dammbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dammbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dammbach liegt aktuell zwischen 114,45 €/m² und 161,57 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dammbach auf bis zu 175,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dammbach (Aschaffenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dammbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Dammbach	166.030,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,747 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dammbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dammbach	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.599
In Bayern	1.215

Mögliche Preise für Grundstücke in Dammbach
300 m² Grundstück	40.393,34 €
500 m² Grundstück	67.322,24 €
700 m² Grundstück	94.251,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dammbach	139,14 €
Median des Quadratmeterpreises Dammbach	134,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dammbach	121,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	114,45 €
Normale Lage	134,64 €
Gute Lage & Anbindung	161,57 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dammbach	430 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dammbach	1.233,611 m²
Median der Grundstücksfläche in Dammbach	661 m²
Größte Grundstücksfläche in Dammbach	8.129 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dammbach insgesamt	22.205 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dammbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dammbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dammbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dammbach dar. Die zuständige Gemeinde in Dammbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dammbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dammbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dammbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 139,14 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dammbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 296,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dammbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dammbach

Die Preise für Grundstücke in Dammbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dammbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dammbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dammbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dammbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dammbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dammbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dammbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dammbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dammbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dammbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dammbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dammbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dammbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dammbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dammbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dammbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dammbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dammbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dammbach
Heimbuchenthal	Aschaffenburg	3,753 km	212,42 €	↑ + 52,67 %
Altenbuch	Miltenberg	6,722 km	121,84 €	↓ - 12,43 %
Eschau	Miltenberg	6,932 km	253,21 €	↑ + 81,98 %
Mespelbrunn	Aschaffenburg	7,143 km	220,01 €	↑ + 58,12 %
Leidersbach	Miltenberg	7,935 km	355,02 €	↑ + 155,15 %
Weibersbrunn	Aschaffenburg	8,263 km	178,62 €	↑ + 28,37 %
Mönchberg	Miltenberg	8,801 km	234,35 €	↑ + 68,43 %
Dorfprozelten	Miltenberg	9,536 km	129,66 €	↓ - 6,82 %

Grundstückspreisentwicklung in Dammbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dammbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dammbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dammbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dammbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dammbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dammbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dammbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dammbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dammbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dammbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dammbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dammbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dammbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dammbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dammbach liegt durchschnittlich bei 139,14 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dammbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dammbach?

Den Grundstückspreis in Dammbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dammbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dammbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Dammbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dammbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dammbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.233,61 m². Der Median beträgt dabei 661,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dammbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dammbach und Umgebung kostet 296,19 € pro m². Es hat eine Größe von 8.129,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Dammbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dammbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dammbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dammbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Dammbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -,53 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dammbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1215 für Bayern und auf Platz 3599 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dammbach?

Die Vermarktung in Dammbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.