Aktuelle Grundstückspreise in Gleißenberg

Der genaue Grundstückspreis in Gleißenberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gleißenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gleißenberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gleißenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gleißenberg liegt aktuell zwischen 115,78 €/m² und 163,45 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gleißenberg auf bis zu 177,07 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gleißenberg (Cham). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gleißenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Gleißenberg	323.091,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,531 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gleißenberg	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gleißenberg	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.655
In Bayern	1.232

Mögliche Preise für Grundstücke in Gleißenberg
300 m² Grundstück	40.862,66 €
500 m² Grundstück	68.104,43 €
700 m² Grundstück	95.346,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gleißenberg	134,51 €
Median des Quadratmeterpreises Gleißenberg	136,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gleißenberg	122,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	115,78 €
Normale Lage	136,21 €
Gute Lage & Anbindung	163,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gleißenberg	750 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gleißenberg	46.625,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Gleißenberg	881 m²
Größte Grundstücksfläche in Gleißenberg	214.865 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gleißenberg insgesamt	233.129 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gleißenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gleißenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gleißenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gleißenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Gleißenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gleißenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gleißenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gleißenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 134,51 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gleißenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 517,97 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gleißenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gleißenberg

Die Preise für Grundstücke in Gleißenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gleißenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gleißenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gleißenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gleißenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gleißenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gleißenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gleißenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gleißenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gleißenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gleißenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gleißenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gleißenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gleißenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gleißenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gleißenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gleißenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gleißenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gleißenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gleißenberg
Weiding	Cham	6,199 km	72,98 €	↓ - 45,74 %
Arnschwang	Cham	6,938 km	68,18 €	↓ - 49,31 %
Furth im Wald	Cham	7,131 km	42,53 €	↓ - 68,38 %
Waldmünchen	Cham	7,435 km	34,91 €	↓ - 74,05 %
Waffenbrunn	Cham	8,254 km	148,54 €	↑ + 10,43 %
Willmering	Cham	9,297 km	116,72 €	↓ - 13,22 %
Pemfling	Cham	10,869 km	138,47 €	↑ + 2,95 %
Schönthal	Cham	10,876 km	43,66 €	↓ - 67,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Gleißenberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gleißenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gleißenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gleißenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gleißenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gleißenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gleißenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gleißenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gleißenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gleißenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gleißenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gleißenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gleißenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gleißenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gleißenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gleißenberg liegt durchschnittlich bei 134,51 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gleißenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gleißenberg?

Den Grundstückspreis in Gleißenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gleißenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gleißenberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Gleißenberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gleißenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gleißenberg haben eine durchschnittliche Größe von 46.625,80 m². Der Median beträgt dabei 881,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gleißenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gleißenberg und Umgebung kostet 517,97 € pro m². Es hat eine Größe von 214.865,00 m² und wird insgesamt für 999.000,00 € angeboten.

Ist Gleißenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gleißenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Gleißenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gleißenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Gleißenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 242,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gleißenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1232 für Bayern und auf Platz 3655 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gleißenberg?

Die Vermarktung in Gleißenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.