Aktuelle Grundstückspreise in Furth im Wald

Der genaue Grundstückspreis in Furth im Wald (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Furth im Wald und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Furth im Wald Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Furth im Wald (Cham) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Furth im Wald
Durchschnittlicher Angebotspreis Furth im Wald	56.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,25 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Furth im Wald	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Furth im Wald	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.682
In Bayern	1.661

Mögliche Preise für Grundstücke in Furth im Wald
300 m² Grundstück	13.043,48 €
500 m² Grundstück	21.739,13 €
700 m² Grundstück	30.434,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Furth im Wald	60,70 €
Median des Quadratmeterpreises Furth im Wald	43,48 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Furth im Wald	39,13 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	36,96 €
Normale Lage	43,48 €
Gute Lage & Anbindung	52,17 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Furth im Wald	881 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Furth im Wald	2.116 m²
Median der Grundstücksfläche in Furth im Wald	897 m²
Größte Grundstücksfläche in Furth im Wald	4.570 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Furth im Wald insgesamt	12.696 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Furth im Wald

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Furth im Wald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Furth im Wald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Furth im Wald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Furth im Wald dar. Die zuständige Gemeinde in Furth im Wald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Furth im Wald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 60,70 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Furth im Wald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 136,21 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Furth im Wald

Die Preise für Grundstücke in Furth im Wald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Furth im Wald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Furth im Wald festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Furth im Wald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Furth im Wald erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Furth im Wald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Furth im Wald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Furth im Wald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Furth im Wald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Furth im Wald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Furth im Wald in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Furth im Wald. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Furth im Wald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Furth im Wald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Furth im Wald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Furth im Wald
Arnschwang	Cham	4,113 km	35,40 €	↓ - 41,68 %
Eschlkam	Cham	5,663 km	97,36 €	↑ + 60,41 %
Gleißenberg	Cham	7,131 km	30,51 €	↓ - 49,74 %
Weiding	Cham	7,647 km	72,98 €	↑ + 20,24 %
Rimbach	Rottal-Inn	9,303 km	269,23 €	↑ + 343,55 %
Neukirchen beim Heiligen Blut	Cham	11,203 km	113,68 €	↑ + 87,28 %
Runding	Cham	11,936 km	123,85 €	↑ + 104,05 %
Waldmünchen	Cham	12,254 km	18,12 €	↓ - 70,15 %

Kosten beim Grundstückskauf in Furth im Wald

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Furth im Wald und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Furth im Wald ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Furth im Wald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Furth im Wald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Furth im Wald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Furth im Wald?

Der Quadratmeter kostet in Furth im Wald durchschnittlich 60,70 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Furth im Wald mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Furth im Wald?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Furth im Wald fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Furth im Wald und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Furth im Wald in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Furth im Wald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Furth im Wald haben eine durchschnittliche Größe von 2.116,00 m². Der Median beträgt dabei 897,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Furth im Wald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Furth im Wald und Umgebung kostet 136,21 € pro m². Es hat eine Größe von 4.570,00 m² und wird insgesamt für 120.000,00 € angeboten.

Ist Furth im Wald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Furth im Wald eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Furth im Wald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Furth im Wald?

Der Grundstückspreis der Stadt Furth im Wald ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,95 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Furth im Wald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1661 für Bayern und auf Platz 5682 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Furth im Wald?

Die Vermarktung in Furth im Wald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.