Aktuelle Grundstückspreise in Weinsberg

Der genaue Grundstückspreis in Weinsberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weinsberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weinsberg Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Weinsberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weinsberg liegt aktuell zwischen 7,55 €/m² und 10,65 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weinsberg auf bis zu 11,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weinsberg (Heilbronn). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weinsberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Weinsberg	26.750,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,46 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weinsberg	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weinsberg	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.259
In Baden-Württemberg	914

Mögliche Preise für Grundstücke in Weinsberg
300 m² Grundstück	2.663,23 €
500 m² Grundstück	4.438,72 €
700 m² Grundstück	6.214,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weinsberg	7,18 €
Median des Quadratmeterpreises Weinsberg	8,88 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weinsberg	7,99 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	7,55 €
Normale Lage	8,88 €
Gute Lage & Anbindung	10,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weinsberg	3.492 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weinsberg	33.635 m²
Median der Grundstücksfläche in Weinsberg	3.492 m²
Größte Grundstücksfläche in Weinsberg	123.456 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weinsberg insgesamt	134.540 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weinsberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weinsberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weinsberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weinsberg dar. Die zuständige Gemeinde in Weinsberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weinsberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weinsberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weinsberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 7,18 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weinsberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 10,98 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weinsberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weinsberg

Die Preise für Grundstücke in Weinsberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weinsberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weinsberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weinsberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weinsberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weinsberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weinsberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weinsberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weinsberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weinsberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weinsberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weinsberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weinsberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weinsberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weinsberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weinsberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weinsberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weinsberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weinsberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Ellhofen	Heilbronn	2,446 km	520,25 €
Erlenbach	Heilbronn	3,195 km	348,25 €
Lehrensteinsfeld	Heilbronn	3,327 km	489,38 €
Eberstadt	Heilbronn	4,433 km	454,65 €
Heilbronn	-	5,593 km	312,39 €
Obersulm	Heilbronn	6,272 km	2,94 €
Untergruppenbach	Heilbronn	6,406 km	584,66 €
Neckarsulm	Heilbronn	6,468 km	173,99 €

Grundstückspreisentwicklung in Weinsberg Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weinsberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weinsberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weinsberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weinsberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weinsberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weinsberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weinsberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weinsberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weinsberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weinsberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weinsberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weinsberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weinsberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weinsberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weinsberg liegt durchschnittlich bei 7,18 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weinsberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weinsberg?

Den Grundstückspreis in Weinsberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weinsberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weinsberg und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Weinsberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weinsberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weinsberg haben eine durchschnittliche Größe von 33.635,00 m². Der Median beträgt dabei 3.492,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weinsberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Weinsberg und Umgebung kostet 10,98 € pro m². Es hat eine Größe von 123.456,00 m² und wird insgesamt für 45.000,00 € angeboten.

Ist Weinsberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weinsberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Weinsberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weinsberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Weinsberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -98,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weinsberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 914 für Baden-Württemberg und auf Platz 6259 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weinsberg?

Die Vermarktung in Weinsberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.