Aktuelle Grundstückspreise in Eberstadt

Der genaue Grundstückspreis in Eberstadt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eberstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eberstadt Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Eberstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eberstadt liegt aktuell zwischen 382,50 €/m² und 540,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eberstadt auf bis zu 585,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eberstadt (Heilbronn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eberstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Eberstadt	414.936,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,357 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eberstadt	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eberstadt	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.147
In Baden-Württemberg	279

Mögliche Preise für Grundstücke in Eberstadt
300 m² Grundstück	135.000,00 €
500 m² Grundstück	225.000,00 €
700 m² Grundstück	315.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eberstadt	454,65 €
Median des Quadratmeterpreises Eberstadt	450,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eberstadt	405,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	382,50 €
Normale Lage	450,00 €
Gute Lage & Anbindung	540,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eberstadt	255 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eberstadt	1.811 m²
Median der Grundstücksfläche in Eberstadt	521 m²
Größte Grundstücksfläche in Eberstadt	9.681 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eberstadt insgesamt	39.842 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eberstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eberstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eberstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eberstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Eberstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eberstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eberstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eberstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 454,65 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eberstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.617,25 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eberstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eberstadt

Die Preise für Grundstücke in Eberstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eberstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eberstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eberstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eberstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eberstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eberstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eberstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eberstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eberstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eberstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eberstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eberstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eberstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eberstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eberstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eberstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eberstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eberstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eberstadt
Ellhofen	Heilbronn	3,836 km	520,25 €	↑ + 14,43 %
Erlenbach	Heilbronn	4,368 km	348,25 €	↓ - 23,4 %
Weinsberg	Heilbronn	4,433 km	7,18 €	↓ - 98,42 %
Lehrensteinsfeld	Heilbronn	5,643 km	489,38 €	↑ + 7,64 %
Obersulm	Heilbronn	5,873 km	2,94 €	↓ - 99,35 %
Neuenstadt am Kocher	Heilbronn	6,002 km	442,88 €	↓ - 2,59 %
Langenbrettach	Heilbronn	6,53 km	397,15 €	↓ - 12,65 %
Neckarsulm	Heilbronn	7,031 km	173,99 €	↓ - 61,73 %

Grundstückspreisentwicklung in Eberstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eberstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eberstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eberstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eberstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eberstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eberstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eberstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eberstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eberstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eberstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eberstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eberstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eberstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eberstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eberstadt liegt durchschnittlich bei 454,65 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eberstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eberstadt?

Den Grundstückspreis in Eberstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eberstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eberstadt und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 22 Angebote in und rund um Eberstadt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eberstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eberstadt haben eine durchschnittliche Größe von 1.811,00 m². Der Median beträgt dabei 521,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eberstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Eberstadt und Umgebung kostet 1.617,25 € pro m². Es hat eine Größe von 9.681,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Eberstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eberstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Eberstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eberstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Eberstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eberstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 279 für Baden-Württemberg und auf Platz 1147 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eberstadt?

Die Vermarktung in Eberstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.