Aktuelle Grundstückspreise in Lehrensteinsfeld

Der genaue Grundstückspreis in Lehrensteinsfeld (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lehrensteinsfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lehrensteinsfeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lehrensteinsfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lehrensteinsfeld liegt aktuell zwischen 398,77 €/m² und 562,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lehrensteinsfeld auf bis zu 609,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lehrensteinsfeld (Heilbronn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lehrensteinsfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Lehrensteinsfeld	398.472,27 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,439 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lehrensteinsfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lehrensteinsfeld	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.026
In Baden-Württemberg	252

Mögliche Preise für Grundstücke in Lehrensteinsfeld
300 m² Grundstück	140.740,74 €
500 m² Grundstück	234.567,90 €
700 m² Grundstück	328.395,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lehrensteinsfeld	489,38 €
Median des Quadratmeterpreises Lehrensteinsfeld	469,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lehrensteinsfeld	422,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	398,77 €
Normale Lage	469,14 €
Gute Lage & Anbindung	562,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lehrensteinsfeld	204 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lehrensteinsfeld	775,909 m²
Median der Grundstücksfläche in Lehrensteinsfeld	648 m²
Größte Grundstücksfläche in Lehrensteinsfeld	1.139 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lehrensteinsfeld insgesamt	8.535 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lehrensteinsfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lehrensteinsfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lehrensteinsfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lehrensteinsfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Lehrensteinsfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lehrensteinsfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lehrensteinsfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lehrensteinsfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 489,38 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lehrensteinsfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.051,05 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lehrensteinsfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lehrensteinsfeld

Die Preise für Grundstücke in Lehrensteinsfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lehrensteinsfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lehrensteinsfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lehrensteinsfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lehrensteinsfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lehrensteinsfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lehrensteinsfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lehrensteinsfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lehrensteinsfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lehrensteinsfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lehrensteinsfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lehrensteinsfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lehrensteinsfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lehrensteinsfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lehrensteinsfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lehrensteinsfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lehrensteinsfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lehrensteinsfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lehrensteinsfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lehrensteinsfeld
Ellhofen	Heilbronn	1,82 km	520,25 €	↑ + 6,31 %
Weinsberg	Heilbronn	3,327 km	7,18 €	↓ - 98,53 %
Obersulm	Heilbronn	3,698 km	2,94 €	↓ - 99,4 %
Untergruppenbach	Heilbronn	5,457 km	584,66 €	↑ + 19,47 %
Löwenstein	Heilbronn	5,5 km	410,00 €	↓ - 16,22 %
Eberstadt	Heilbronn	5,643 km	454,65 €	↓ - 7,1 %
Erlenbach	Heilbronn	6,422 km	348,25 €	↓ - 28,84 %
Abstatt	Heilbronn	7,209 km	2,21 €	↓ - 99,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Lehrensteinsfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lehrensteinsfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lehrensteinsfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lehrensteinsfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lehrensteinsfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lehrensteinsfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lehrensteinsfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lehrensteinsfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lehrensteinsfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lehrensteinsfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lehrensteinsfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lehrensteinsfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lehrensteinsfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lehrensteinsfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lehrensteinsfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lehrensteinsfeld liegt durchschnittlich bei 489,38 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lehrensteinsfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lehrensteinsfeld?

Den Grundstückspreis in Lehrensteinsfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lehrensteinsfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lehrensteinsfeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Lehrensteinsfeld in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lehrensteinsfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lehrensteinsfeld haben eine durchschnittliche Größe von 775,91 m². Der Median beträgt dabei 648,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lehrensteinsfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lehrensteinsfeld und Umgebung kostet 1.051,05 € pro m². Es hat eine Größe von 1.139,00 m² und wird insgesamt für 1.153.000,00 € angeboten.

Ist Lehrensteinsfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lehrensteinsfeld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Lehrensteinsfeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lehrensteinsfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Lehrensteinsfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -22,53 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lehrensteinsfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 252 für Baden-Württemberg und auf Platz 1026 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lehrensteinsfeld?

Die Vermarktung in Lehrensteinsfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.