Aktuelle Grundstückspreise in Weisweil

Der genaue Grundstückspreis in Weisweil (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weisweil und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weisweil Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Weisweil bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weisweil liegt aktuell zwischen 602,73 €/m² und 850,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weisweil auf bis zu 921,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weisweil (Emmendingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weisweil
Durchschnittlicher Angebotspreis Weisweil	348.489,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,653 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weisweil	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weisweil	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	461
In Baden-Württemberg	88

Mögliche Preise für Grundstücke in Weisweil
300 m² Grundstück	212.727,27 €
500 m² Grundstück	354.545,45 €
700 m² Grundstück	496.363,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weisweil	709,63 €
Median des Quadratmeterpreises Weisweil	709,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weisweil	638,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	602,73 €
Normale Lage	709,09 €
Gute Lage & Anbindung	850,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weisweil	275 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weisweil	668,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Weisweil	275 m²
Größte Grundstücksfläche in Weisweil	1.917 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weisweil insgesamt	10.023 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weisweil

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weisweil ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weisweil so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weisweil dar. Die zuständige Gemeinde in Weisweil stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weisweil sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weisweil?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weisweil akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 709,63 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weisweil errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.533,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weisweil?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weisweil

Die Preise für Grundstücke in Weisweil können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weisweil mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weisweil festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weisweil deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weisweil ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weisweil oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weisweil

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weisweil?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weisweil hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weisweil sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weisweil

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weisweil ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weisweil liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weisweil verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weisweil häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weisweil liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weisweil in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weisweil

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weisweil mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weisweil
Wyhl	Emmendingen	4,092 km	10,92 €	↓ - 98,46 %
Forchheim	Emmendingen	4,151 km	570,06 €	↓ - 19,67 %
Rheinhausen	Emmendingen	4,192 km	527,83 €	↓ - 25,62 %
Endingen	Emmendingen	6,294 km	2,61 €	↓ - 99,63 %
Kenzingen	Emmendingen	6,831 km	680,55 €	↓ - 4,1 %
Riegel	Emmendingen	6,923 km	293,84 €	↓ - 58,59 %
Herbolzheim	Emmendingen	7,311 km	510,85 €	↓ - 28,01 %
Sasbach am Kaiserstuhl	Emmendingen	7,744 km	117,07 €	↓ - 83,5 %

Grundstückspreisentwicklung in Weisweil Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weisweil liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weisweil kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weisweil hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weisweil

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weisweil

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weisweil eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weisweil schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weisweil ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weisweil

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weisweil kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weisweil indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weisweil realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weisweil

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weisweil?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weisweil liegt durchschnittlich bei 709,63 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weisweil kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weisweil?

Den Grundstückspreis in Weisweil legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weisweil sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weisweil und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Weisweil in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weisweil durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weisweil haben eine durchschnittliche Größe von 668,20 m². Der Median beträgt dabei 275,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weisweil pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weisweil und Umgebung kostet 1.533,33 € pro m². Es hat eine Größe von 1.917,00 m² und wird insgesamt für 867.520,00 € angeboten.

Ist Weisweil eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weisweil eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Weisweil teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weisweil?

Der Grundstückspreis der Stadt Weisweil ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,73 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weisweil im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 88 für Baden-Württemberg und auf Platz 461 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weisweil?

Die Vermarktung in Weisweil dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.