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Aktuelle Grundstückspreise in Weisweil

Der genaue Grundstückspreis in Weisweil (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Weisweil Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Weisweil, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Weisweil
Durchschnittlicher Angebotspreis Weisweil 247.470,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 2,625 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weisweil 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weisweil 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 994
In Baden-Württemberg 235
Mögliche Preise für Grundstücke in Weisweil
300 m² Grundstück 195.000,00 €
500 m² Grundstück 325.000,00 €
700 m² Grundstück 455.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weisweil 556,86 €
Median des Quadratmeterpreises Weisweil 650,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weisweil 585,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 552,50 €
Normale Lage 650,00 €
Gute Lage & Anbindung 780,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weisweil 299 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weisweil 439 m²
Median der Grundstücksfläche in Weisweil 402 m²
Größte Grundstücksfläche in Weisweil 702 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weisweil insgesamt 2.195 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Weisweil im November 2023



Grundstückspreise Weisweil

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Weisweil




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Weisweil

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weisweil ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weisweil so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weisweil dar. Die zuständige Gemeinde in Weisweil stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weisweil akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 556,86 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weisweil errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 650,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weisweil

Die Preise für Grundstücke in Weisweil können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weisweil mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weisweil festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weisweil deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weisweil erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weisweil ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weisweil oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weisweil ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weisweil liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weisweil verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weisweil in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weisweil. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weisweil liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weisweil

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weisweil mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Weisweil
Wyhl Emmendingen 4,092 km 10,92 € ↓ - 98,04 %
Forchheim Emmendingen 4,151 km 340,09 € ↓ - 38,93 %
Rheinhausen Emmendingen 4,192 km 2,84 € ↓ - 99,49 %
Endingen Emmendingen 6,294 km 2,61 € ↓ - 99,53 %
Kenzingen Emmendingen 6,831 km 567,33 € ↑ + 1,88 %
Riegel Emmendingen 6,923 km 2,60 € ↓ - 99,53 %
Herbolzheim Emmendingen 7,311 km 297,57 € ↓ - 46,56 %
Sasbach am Kaiserstuhl Emmendingen 7,744 km 117,07 € ↓ - 78,98 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Weisweil

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weisweil und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weisweil ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weisweil

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weisweil kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Weisweil

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weisweil?

Der Quadratmeter kostet in Weisweil durchschnittlich 556,86 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weisweil mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Weisweil mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weisweil?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weisweil fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weisweil und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Weisweil in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weisweil durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weisweil haben eine durchschnittliche Größe von 439,00 m². Der Median beträgt dabei 402,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weisweil pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Weisweil und Umgebung kostet 650,00 € pro m². Es hat eine Größe von 702,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Weisweil eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Weisweil eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Weisweil teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weisweil?

Der Grundstückspreis der Stadt Weisweil ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weisweil im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 235 für Baden-Württemberg und auf Platz 994 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weisweil?

Die Vermarktung in Weisweil dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 2,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Weisweil

Weisweil, Klettgau Weisweiler, Eschweiler